פרוטוקול ועדת תכנון ובנייה - משנה מס' 0
הועדה המקומית לתכנון ולבניה ''עמק לודיי
השתתפו:
חברים:
מר בלגה דב
מר ליפשיץ בנימין
גבי סימה פדלון
מר יפרח אברהם
מר יפת טייךל
מר ניסים טל
סגל:
מר נעם רווחה
מר שלוס ארז
גבי עוז מרגלית
עוייד בן ציוו שפר
מר אורן שי
נעדרו
נציגים:
מר בראל ראובן
גבי הכט חיה
גבי אבישג מאור
מר ולדמן יוסף
מר חסני יורם
מר שוורצ אברהם
מר יעקב פרלשטיין
פקייד ויטורי חנה
גבי ורד אדרי
פרוטוקול ישיבת ועדת משנה
ישיבה מספר: 2014001 ביום ד' תאריך 05/02/14 ה' אדר א, תשעייד בשעה 16:30
- יוייר ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- חברת ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- חבר ועדת משנה
- מהנדס הועדה המקומית ''עמק לודיי
- מנהל תכנון ופיקות
- בודקת תוכניות
- ְועצ משפטי
- מפקח בניה
- נציג כבאות
- נציגת משרד הבריאות
- נציגת הועדה המחוצית
- נציג שר השיכון והבינוי
- נציג מנהל מקרקעי ישראל
- נציג משרד החקלאות
- נציג משרד התחבורה
- נציגת המשרד לבטחון פנים
- נציגת המשרד להגנת הסביבה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
תאריך: ב
יי אדר א תשעייד
= הפקעות =
* הפקעות שטחים לצורכי ציבור
לפי סעיף 19
1. כפר חבייד:
גוש: 6272 חלקה: 5,75
גוש: 6261 חלקה: 2,3,4,9,47
התוכנית החלה במקום: גז/12/525.
י'מקרקעין המיועדים לצרכי ציבור כהגדרתם בסעיף 188 (ב') לחוק, יופקעו עייי הוועדה המקומית
וירשמו עייש הרשות המקומית בהתאסם לחוק במקרקעי ישראל, כהגדרתם בחוק יסוד: מקרקעי
ישראל. יופקעו רק זכויות השימוש והחזקהיי.
השטח הכולל להפקעה של 16.743 דונם.
ההפקעה הינה בשטחים המיועדים לצורכי ציבור, ההפקעה היא לפי סעיף 19 לפקודת הקרקעות
(רכישה לצורכי ציבור 1943) ולפי חוק התכנון והבניה התשכייח 1965.
סמכות הועדה הינה בהתאם לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבניה התשכייח 1965.
בהתאם לסעיף 19.ג. בתב'יע ג12/525/1 'יכל השטחים האחרים המיועדים לצרכי צבור כהגדרתם
בסעיף 188 בי
לחוק התכנון והבניה תשכייה-1965, יופקעו כדין וירשמו עייש הועד המקומי של הישוב (המושב)
או יוחכרו לו עייי בעל הקרקע בדמי תכירה סמלייםיי
9 י'הועדה המקומית לתכנון ובניה רשאית להפקיע מקרקעין לצרכי ציבור עפייי סעיף 190
לחוק התכנון והבניה תשכייה-1965.
רישוס המקרקעין יהיה בהתאם לנאמר בחוק התכנון והבניה"י.
* ועד המושב נתן את הסכמתו להפקעה.
* היועצ המשפטי אישר את ההפקעה.
* התקבל מכתב ממחלקת חינוך על הצורך בהפקעה למבני חינוך.
השטח מיועד לצורכי ציבור.
לאור גידול בכמות האוכלוסיה בכפר חבייד ובעקבות חוסר במבני ציבור בישוב: גנים, בתי ספר וכדי
ובהתאם לפניית מחלקת חינוך במועצה שבה הובע צורך של תוספת מבני ציבור
נדרשת הפקעת כל השטח בייעוד ציבורי א5 למטרת מבני ציבור
ועד המושב נתן את הסכמתו.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14
גרטה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
2
מדובר בהפקעה בשטח של כ- 16 דונס בייעוד לצורכי ציבור.
היועץ המשפטי בדק את נושא ההפקעה באופן יסודי ואף צרף המלצות לאישור ההפקעה.
כמו כן, היועץ המשפטי הכין הסכם הפקעה בין המועצה האזורית לבין הועד המקומי וועד האגודה.
בהתאס להמלצת היועץ המשפטי ממליצים לאשר את ההפקעה.
המלצת המהנדס:
ההפקעה פורסמה לפי סעיף 5 ו-7 לפקודת הקרקעות. לא התקבלו התנגדויות.
השטח מיועד לצורכי ציבור. המועצה האזורית מעת לעת ובהתאם לצורך מקימה מבני חינוך ודת
בשטחים אלו.
בהתאם לזאת המלצתי לאשר את ההפקעה בכפר חבייד בכפוף לתנאים ולתיקונים.
החלטה:
לאשר את ההפקעה בכפר חבייד בכפוף לתנאיס ולתיקוניס
בהתאם למפת מדידה שהוכנה עייי המודד עומר עדוי מיוס 20/08/2013.
2 גנות:
גוש 6889 ח.חלקה 34.
התוכנית החלה במקום: משמ/64.
י'מקרקעין המיועדים לצרכי ציבור כהגדרתם בסעיף 188 (ב') לחוק, יופקעו עייי הוועדה המקומית
וירשמו עייש הרשות המקומית בהתאסם לחוק במקרקעי ישראל, כהגדרתם בחוק יסוד: מקרקעי
ישראל. יופקעו רק זכויות השימוש והחזקהיי.
השטח הכולל להפקעה של 2.882 דונס.
ההפקעה הינה בשטחים המיועדים לצורכי ציבור, ההפקעה היא לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות
(רכישה לצורכי ציבור 1943) ולפי חוק התכנון והבניה התשכייח 1965.
סמכות הועדה הינה בהתאם לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבניה התשכייח 1965.
בהתאם לסעיף 16.ג בתבייע משיימ/64: ייכל השטחים המיועדים לצרכי צבור, כהגדרתם בסעיף
8 לחוק התכנון והבניה תשכ'ייה-1965, יופקעו כדין וניתן לרשמם עייש המועצה האזורית
בתחומה נמצא המושב או עייש הוועד המקומי של המושביי.
בהתאם לסעיף 16.ה בתבייע משי'ימ/64: ייהוועדה המקומית לתכנון ולבניה רשאית להפקיע
מקרקעין לצרכי צבור עפייי סעיף 190 לחוק התכנון והבניה תשכייה-1965.
רישוס מקרקעין יהיה בהתאם לנאמר בחוק התכנון והבניהיי.
* ועד המושב נתן את הסכמתו בכתב להפקעה.
השטח מיועד לצורכי ציבור.
בהתאם לפניית ועד המושב שבה הובע צורך של תוספת מבני ציבור
נדרשת הפקעת השטח בייעוד ציבורי למטרת מבני ציבור.
המלצת המהנדס:
ההפקעה פורסמה לפי סעיף 5 ו-7 לפקודת הקרקעות. לא התקבלו התנגדויות.
השטח מיועד לצורכי ציבור.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14
גרטה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
3
מס' דף:
המועצה האזורית מעת לעת ובהתאם לצורך מקימה מבני ציבור בשטחים אלו.
בהתאם לזאת המלצתי לאשר את ההפקעה בגנות בכפוף לתנאים ולתיקוניס.
החלטה:
לאשר את ההפקעה במושב גנות בכפוף לתנאים ולתיקוניס.
בהתאם לתשריט חלוקה שהוכן עייי המודד אהרון קניגל מיום 07/12/2012,
ואושר עייי המנהל ביוס 11/12/2013.
לפי סעיפים 5 ו-7
3 משמר השבעה:
גוש: 6797 ח.חלקה: 37
התוכנית החלה במקום : ג21/314/1.
י'מקרקעין המיועדים לצרכי ציבור כהגדרתם בסעיף 188 (בי) לחוק, יופקעו עייי הוועדה המקומית
וירשמו עייש הרשות המקומית בהתאס לחוק במקרקעי ישראל, כהגדרתם בחוק יסוד: מקרקעי
ישראל. יופקעו רק זכויות השימוש והחזקה'י.
השטח הכולל להפקעה של 1.641 דונם.
ההפקעה הינה בשטחים המיועדים לצורכי ציבור, ההפקעה היא לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות
(רכישה לצורכי ציבור 1943) ולפי חוק התכנון והבניה התשכייח 1965.
סמכות הועדה הינה בהתאם לפי סעיפים 189 ו-190 לחוק התכנון והבניה התשכייח 1965.
בהתאם לסעיף 15 בתבייע גז/21/314: יימקרקעין המיועדים לצרכי ציבור כהגדרתם בסעיף 188 (ב) לחוק,
יופקעו על ידי הועדה המקומית וירשמו על שס הרשות המקומית בהתאם לחוק במקרקעי ישראל,
כהגדרתם בחוק יסוד: מקרקעי ישראל. יופקעו רק זכויות השימוש והתזקה".
* ועד המושב נתן את הסכמתו בכתב להפקעה.
השטח מיועד לצורכי ציבור.
בהתאם לפניית ועד המושב שבה הובע צורך של תוספת מבני ציבור למטרת מתנייס
נדרשת הפקעת השטח בייעוד ציבורי למטרת מבני ציבור.
המלצת המהנדס:
השטח מיועד לצורכי ציבור.
המועצה האזורית מעת לעת ובהתאם לצורך מקימה מבני ציבור בשטחים אלו.
בהתאם לזאת המלצתי לאשר את ההפקעה במשמר השבעה בכפוף לתנאים ולתיקוניס.
החלטה:
לאשר את ההפקעה במשמר השבעה בכפוף לתנאים ולתיקונים.
בהתאם למפת מדידה שהוכנה עייי המודד עומר עדוי מיוס 02/09/2013.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14
גרטה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
4
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014001 בתאריך: 05/02/2014
רשימת נושאים תכנוניים
סעיף מספר שס התכנית/נושא תכנוני גוש
1 7 7 - חמד 126 9
2 1 1 - שינוי קוי בנין לפרגולת בטון - צפריה 40 6839
3 9 9 - מחסני הסוכנות - צריפין 15
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14
מס'דף: - 5
מחלקה עד חלקה | עמ.
6 3 3
7 44 4
8 4 4
מס'דף: | 6
סעיף: 1 תוכנית מפורטת : 425-0128637
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014001 בתאריך: 05/02/2014
שם: 425-0128637 - חמד 126
נושא: לדיון
שטח התוכנית :983.000 מייר
סמכות : ועדה מחוזית
יחט לתבנית
שינוי ל- גז/2/386/ב
שינוי ל- גו/2/386/ג
שינוי ל- משמ/60/גז
בעלי ענין :
יום: דב ויהודית שהם
מתכנן: ליאה ברכה צור דדון
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
מודד: יאיר איזבוצקי
6, חמד
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: | 6819 חלקות - :33
מטרות התכנית
פיצול מגרש מגורים לשניים וקביעת וכויות הבנייה (הכשרת מצב קיים). שינוי בקווי בנין בהתאס למצב הקייס בפועל.
- איחוד וחלוקה:
פיצול חלקה 33 לשתי חלקות 33/1 ו-33/2.
יצירת 2 מגרשים חדשים לחלקה 33/1 מגרש 126 ולחקלה 33/2 מגרש 126 אי.
קביעת הוראות בנייה:
אישור קווי בנין קיימים לפי מצב מוצע בתשריט.
הגדלת מסי יחייד ל-2 יחייד בחלקה מוצעת 33/1 ללא הגדלת סך כל השטחים למטרות עיקריות.
בדיקת מהנדס הועדת
דוייח פיקות:
כנגד תוספת הבניה המבוקשת הוצאו, צו הריסה וצו איסור שימוש
ביוס 06/09/09 אשר נכנסו לתוקפם ביוס 06/06/10.
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית
לאחר ביצוע כל התיקוניס והדרישות של הועדה המקומית טרס העברתה לועדה מחוזית.
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית
לאחר ביצוע כל התיקונים והדרישות של הועדה המקומית טרם העברתה לועדה מחונזית.
דוייח פיקות:
כנגד תוספת הבניה המבוקשת הוצא צו הריסה וצו הפסקת שימוש
ביוס 6/9/09 אשר נכנס לתוקפו ביוס 6/6/10.
המסמכים שהומצאו:
- חתימת מנהל. 12
- חתימת מושב. 12
- חתימת מודד. 12
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14 המשך תוכנית 425-0128637 בדף 7
המשך תוכנית 425-0128637 מסידף: | 7
- אישור זכויות. 2022
סעיף: 2 תוכנית מפורטתת: 426-0139691
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014001 בתאריך: 05/02/2014
שם: 426-0139691 - שינוי קוי בנין לפרגולת בטון - צפריה 40
נושא: לדיון
שטח התוכנית :500.000 מייר
סמכות : ועדה מקומית
יחס לתכנית
כפופה ל- גו/11/487
בעלי ענין :
טם: אבי סיבוני
שרון סיבוני
מתכנן: אילה חן
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
0, צפריה
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקי חלקות:
גוש: | 6839 חייח 44
מגרשים לתכנית: 40 בשלמותו
מטרות התכנית
שינוי קו בנין צידי וקדמי לפרגולת בטון קיימת
- שינוי בקו בנין צידי לפרגולת בטון 0.67 מי ובקו בנין קדמי 2.95 מי עפייי סעיף 62.א.(א)4.
- כל עניין שניתן לבקשו כהקלה עפייי סעיף 62.א.(א)9.
בדיקת מהנדס הועדת
להפקיד את התכנית בכפוף לתנאים ולתיקוניס.
להפקיד את התכנית בכפוף לתנאים ולתיקונים.
יש להמציא חתימת ממייי
המסמכים שהומצאו:
- אישור מנהל עקרוני. 14
- חתימת מודד 14
- חתימת מושב. 14
- חתימת מועצה 14
- חוזה חכירה מול המנהל. 14
סעיף: 3 תוכנית מתאר: 425-0145979
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014001 בתאריך: 05/02/2014
שם: 425-0145979 - מחסני הסוכנות - צריפין
נושא: לדיון
שטח התוכנית : 274,000.000 מייר
סמכות : ועדה מחוזית
יחס לתכנית
שינוי ל- ג5/342/1
שינוי ל- ג1/מק/10/342
שינוי ל- גוּ/מק/8/342
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14 המשך תוכנית 425-0145979 בדף 8
המשך תוכנית 425-0145979 מס'דף: | 8
בעלי ענין :
קם: השתתפויות בנכסים בעיימ
מתכנן: דב קורן
בעלים: מנהל מקרקעי ישראל
מודד: משה פלוס
, צריפיו
גושים/ חלקות לתכנית :
חלקות בשלמותן:
גוש: | 4225 חלקות - :27,24
חלקי חלקות:
גוש: 15 חיית : 25-26 ,28 ,49
גוש: 1207 חייה : 2-4 ,56-57 ,70-71
גוש: 1227 חייה +
מטרות התכנית
הסדרת מערכת הדרכים ושימושי הקרקע במתחס.
קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי.
1. איחוד וחלוקה של מגרשים כמשמעותם בפרק גי סימן ז' לחוק התכנון והבניה.
2 שינוי קוי בנין.
3. קביעת הוראות בינוי ועיצוב אדריכלי ושינוי תכסית.
בדיקת מהנדס הועדה
להמליף בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית.
טרס העברת התכנית לועדה מחוזית, יתוקנו כל הדרישות הטכניות של מחלקת התכנון בועדה המקומית.
יש לתת הסבר מפורט המסביר את מהות השינויים המבוקשים, בהתייחס לשימושים כגון מלאכה / תעשיה.
והסבר להגדלת שטחי התעשיה/מלאכה עייח השפייפ.
להמליץ בפני הועדה המחוזית להפקיד את התכנית.
טרס העברת התכנית לועדה מחוזית, יתוקנו כל הדרישות הטכניות של מחלקת התכנון בועדה המקומית.
יש לתת הסבר מפורט המסביר את מהות השינוייס המבוקשים, בהתייחס לשימושים כגון מלאכה / תעשיה.
והסבר להגדלת שטחי התעשיה/מלאכה ע''ח השפ'יפ.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14
מס'דף: 9
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014001 בתאריך: 05/02/2014 תאריך: 10/02/2014
רשימת בקשות
סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש | פרטי המבקש כתובת עמ.
1 00 000 07 7 200 רז אורי משמר-השבעה 390 ה 10
2 22 20000 2 209 לוינזון יוסף מאיר כפר חבייד 309 12
3 2 7000 06 7 0 סגל צביקה משמר-השבעה 90 14
4 2001 200 11 255 מימון ברינז'יט זיתן 235 16
5 2093 2200 200 49 חן דוד כפר חבייד 49 8
6 2005 ס 5 4 97 מילטין טל משמר-השבעה 67 20
7 2002 00" 9 0 59 רבקין יקותיאל צפריה 39 2
8 21009 00" 9 42 55 אדרי אסי צפריה 35 ה 4
9 1 00( 7 17 מועצה איזורית עמק לו צפריה 5
10 204 000 117 13 גרשטיין ציפורה ניר-צבי 123 7
11 205 09 211 1 ועד כפר חבד כפר חבייד 29
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסידף: - 10
סעיף: 1 מספר בקשה: 20130109 תיק בנין: 206039000
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014001 בתאריך: 05/02/2014
מבקש :
* רז אורי
= רז סיגל
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחס בגין 125 ת"א
עורך :
* לביא עודד
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין משמר- השבעה 390 תה
גוש וחלקה: גוש: 6797 חלקה: 37 מגרש: 390 יעוד: מגורים
תכנית : ג21/314/1
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים בניה חדשה 210000 11
מהות הבקשה
הקמת בית מגורים 2 קומות + קומת מרתף + בריכת שחיה לשימוש עצמי בשטח 29.01 מ'ייר+ חניה
מקורה אחת + משטח חניה + פרגולה + גדר.
תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת
חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד
מגורים 210000 11 1
210.00 11
סת''ב: 210000 11 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
מבוקשת הקלה להקמת בריכת שחיה לשימוש עצמי בשטח של 29.01 מייר
בקו בנין צידי:2.00 מי ואחורי 1.40 מי.
ההקלה פורסמה כחוק, לא תהקבלו התנגדויות, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.
התאריך הקובע: 19/01/2014
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקוניס כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14 המשך בקשה 20130109 בדף 11
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130109 מסי דף:
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה
- תנאיסם להוצאת היתר:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.
- בכל דירת מגוריס חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עס התראה קולית המכיל סוללת גיבוי
ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר עייי מעבדה מאושרת.
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור).
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 קייג במקוסם בולט לעין.
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לתייי 2206.
בקוטגיים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות
- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינס בהתאס לדרישות שירותי הכבאות.
- בהתאס לתקנות בריאות העם,יש להתקין מז'ית .
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
11
1183
1183
1183
1183
1183
1183
13
1183
1183
1183
1183
12 :ףדיסמ
סעיף: 2 מספר בקשה: 20130062 תיק בנין : 204030900
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014001 בתאריך: 05/02/2014
מבקש :
= לוינזון יוסף מאיר
בעל הנכס :
* מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
= מדר עותניאל
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין | כפר חב'יד 309
שטח מגרש: 1036.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: 6272 חלקה: מגרש: 309 יעוד: *ימגורים*;
חלקה: 137 מגרש: 309 יעוד: מגוריס
תכנית : ג12/525/1
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים תוספת למבנה קיים+שינויים 20.1 12.08
מהות הבקשה
תוספת ושינויים לבית קיים.
תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת
חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש || *חייד
מגורים 6 20.1 1.0 1.08
12.38 110 20.1 6
סה'יב: 77 08 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
מבוקשת הקלה לתוספת שטחים עיקריים במסגרת 6% משטח המגרש מבוקשים 410.37 מייר
במקוס 350.00 מייר המותרים.
ההקלה פורסמה כחוק, לא תהקבלו התנגדויות, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.
התאריך הקובע: 21/01/2014
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14 המשך בקשה 20130062 בדף 13
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130062
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה
- תנאיסם להוצאת היתר:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- תשלוםס היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- הצהרת מהנדט
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
13
|.
|.
|.
|.
|.
|.
|.
מס'דף: - 14
סעיף: 3 מספר בקשה: 20130072 תיק בנין: 206009000
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014001 בתאריך: 05/02/2014
מבקש :
* סגל צביקה
* סגל שרית
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
* קול אמיר
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין משמר-השבעה 90
שטח מגרש: 13053.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: 6796 חלקה: 27 מגרש: 90 יעוד: מגורים
תכנית : ג9/314/1
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים מגורים 06| 5
מהות הבקשת
הריסת בית מגורים קיים ובניית שני בתי מגורים בני קומה אחת + ממ'ידים + 4 חניות + גדרות.
תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח
חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | *ח''ד
מגורים לבן ממשיך 2.0 11
1 1
מגורים לבעל המשק 116 1.06
6 5
סה''ב: 6 5 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
העברת שטחים עיקריים מקומה אי לקומת קרקע מבוקשים 244.50 מייר
במקוס 250.00 מייר המותרים בשתי קומות.
והקלה במרחק בין מבנה משק קיים למגורים מבוקשים: 2 מי במקום 10 מי ליחייד שניה.
ההקלה פורסמה כחוק, לא תהקבלו התנגדויות, ההקלה לא משנה את אופי הסביבה.
התאריך הקובע: 19/12/2014
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14 המשך בקשה 20130072 בדף 15
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130072 מס' דף:
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה
- תנאיסם להוצאת היתר:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
- המצאת חוות דעת יועץ אקוסטי.
- בכל דירת מגוריס חדשה יותקן גלאי עשן עצמאי עס התראה קולית המכיל סוללת גיבוי
ומחובר לרשת חשמל ללא רכזת. הגלאי יעמוד בתקן 1220 חלק 5 מאושר עייי מעבדה מאושרת.
- גלאי עשן עצמאי יותקן בכל קומה שבה יש חדרי שינה באזור הכניסה לחדרים (פרוזדור).
- בכל דירה יותקן מטפה אבקה 3 קייג במקוס בולט לעין.
- לכל שטחי הדירות יהיה כיסוי של גלגלון כיבוי אש בהתאם לת''יי 2206.
בקוטג'ים ובוילות ניתן להתקין את הגלגלון בחצר בתנאי שייתן כיסוי לכל שטח הבית ולכל הקומות
- יש להמציא תצהיר של המהנדס שסידורי הכבאות אש הינס בהתאס לדרישות שירותי הכבאות.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת חתימות מושב
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדס
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
15
ת. השלמתה
"3
0.3
|33
0.3
|33
|33
"3
"3
"3
|33
מס'דף: - 16
סעיף: 4 מספר בקשה: 20140001 תיק בנין: 203023500
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014001 בתאריך: 05/02/2014
מבקש :
= מימון בריז'יט
= מימון מרדכי אברהם
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
* דדון ברכה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : זיתן 235
שטח מגרש: 545.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: 6841 חלקה: מגרש: 235 יעוד: מגורים
תכנית : גו/7/392
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מגורים אשרור מצב קיים 200000 3
מהות הבקשת
בקשה לאשור בית קיים 2 קומות + 2 משטחי חניה + גדר
תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת
חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש | *ח''ד
0 |מגורים 20000 3
20000 3
סה''ב: 200000 3 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
הבקשה היתה בדיון בישיבה מספר 20110007 בתאריך 9/6/11. הוחלט לאשר כפוף לתנאים ולתיקונים.
פג תוקף החלטה .
בתאריך 01/01/2014 התקבל חוזה חכירה עם המנהל.
מובא לדיון בשנית.
דוייח פיקוח:
המבנה בנוי, ניתן צו הריסה.
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14 המשך בקשה 20140001 בדף 17
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20140001 מסידף: | 17
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עי'ג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאיסם להוצאת היתר:
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון 4
- מצב קייס וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250 4
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 4
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס 21
- המצאת חתימות מושב 1
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב 1
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטוניס 1
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו 4
- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדסי 1
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור 1
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל) 4
- המצאת חתימת שכנים 4
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
סעיף : 5 מספר בקשה: 20140003 תיק בנין : 204004900
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014001 בתאריך: 05/02/2014
מבקש 1
* חן דוד
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך פיית 88 ת''א
עורך :
* נחוס אלי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין : כפר חב'ייד 49
שטח מגרש: 3190.00 מייר
גוש וחלקה: | גוש: 6260 חלקה: מגרש: 49 יעוד: מגורים חקלאים;
גוש: 6262 חלקה יעוד: מגורים חקלאים
תכנית : גז/12/525
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מגורים תוספת לבית+הריסה 117 3
מהות הבקשה
תוספת לבית קיים לבן ממשיך + הריסה + גדר + משטחי חניה.
תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר ,| שטח אחר
חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש || *חייד
מגוריס לבן ממשיך || 112.70 117 2.10 3
100 117 2.10 2.3
סת''ב: 22207 3[ %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
הבקשה היתה בדיון בישיבה מספר 20100013 בתאריך 19/07/10.
הוחלט לאשר כפוף לתנאים ולתיקוניס.
הבקשה מובאת לדיון בשנית.
דוייח פיקוח:
קיינת תוספת בניה ללא היתר.
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:
18
נפח
ת. השלמת
המשך בקשה 20140003 בדף 19
המשך בקשה 20140003
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עס מח' תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאיסם להוצאת היתר:
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- תשלוס היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
-המצאת התחייבות להריסה.
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
19
(04
(04
(04
1070
1070
1070
מסידף: - 20
סעיף: 6 מספר בקשה: 20140005 תיק בנין : 206006700
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014001 בתאריך: 05/02/2014
מבקש :
* מילטין טל
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
= טליה מרקוביצ
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :משמר-השבעה 67
גוש וחלקה: | גוש: 6795 חלקה: 34 מגרש: 67 יעוד: מגורים
תכנית : ג9/314/1, גד/15/314, ג1000/1
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
מחסן פלייח 0
מהות הבקשה
בקשה להקמת מבנה לפל''ח - אחסנת שימורים יבשים + הריסות + 4 משטחי חניה.
תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת
חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש || *חייד
1.0
1.10
סת''ב: 1.10 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאיס להוצאת היתר:
- מילוי שאלון סביבתי
- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר
-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשם בק.נ.מ 1:250 עייפ דרישות ג1000/1
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- חתימה על כתב התתייבות/שפוי שנוסת עייי היועץ המשפטי של הועדה.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14 המשך בקשה 20140005 בדף 21
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20140005
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- עמידה בתנאיס של גז/1000
- הריסת המבניס שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודוו''יח למח' הפיקוח.
- הפסקת שימושיס במבנים קיימים שאינס תואמיס לתוכנית המאושרת+התחייבות להריסה.
- המצאת אשור לשכת הבריאות.
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות).
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.
- המצאת אישור מועצה על תשלום היטלי ביוב
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קייס וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף:
21
גי
4
4
גי
גי
גי
גי
סעיף: 7 מספר בקשה: 20140002 תיק בנין : 210003900
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014001 בתאריך: 05/02/2014
מבקש :
* רבקין יקותיאל
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
* מרקוביץ טלי
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין !צפריה 39
גוש וחלקה: | גוש: 6839 חלקה: 30 מגרש: 39
תכנית : גו/487
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי
פל.ח פלייח - איחסון רהיטים 1
מהות הבקשה
מס' דף:
22
הקמת מבנה פל''ח למטרת בית מלאכה ואיחסון - ריהוט ביייס בשטח 433.95 מ''ר + משרדים בשטח 52.96
מ''ר + הריסה.
תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר
חלקה | קומה קיים \ מבוקש קיים \ מבוקש || *חייד
משרדים 07
פלי'יח - אחסנה 5
11
סה'יב: 11 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
דוייח פיקוח :
החלו בבניית המבנה, השטחת כורכר ויציקת כלונסאות.
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקוניס כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר:
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה
- תנאיס להוצאת היתר:
שטח אחר
נפח
ת. השלמה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14 המשך בקשה 20140002 בדף 23
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20140002 מסי דף:
- מילוי שאלון סביבתי
- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר
-המצאת תכנית בינוי ופיתוח מלאה כולל פתרון להחדרת מי גשם בק.נ.מ 1:250 עייפ דרישות ג1000/1
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- חתימה על כתב התתייבות/שפוי שנוסת עייי היועצ המשפטי של הועדה.
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- עמידה בתנאיס של גז/1000
- הריסת המבניס שסומנו להריסה בבקשה להיתר ודווייח למח' הפיקות.
- הפסקת שימושים במבנים קיימיס שאינס תואמים לתוכנית המאושרת+התחייבות להריסה.
- המצאת אשור לשכת הבריאות.
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספת בטיחות).
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
- תנאי למתן היתר, הריסה בפועל טרס מתן היתר
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטונים
- המצאת אישור לעניין הסדרת פסולת הבניין אל אתר לסילוק / טיפול בפסולת בניין
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
23
(24
(24
(24
(24
(24
(24
(24
מסידף: - 24
סעיף: 8 מספר בקשה: 20140009 תיק בנין : 210003500
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014001 בתאריך: 05/02/2014
מבקש :
= אדרי אסי
= אדרי שרון
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחס בגין 125 ת"א
עורך :
= כהן נתנאל
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :צפריה 35 ה
שטח מגרש: 500.00 מייר שטח בניה מותך: 184.23 מייר אחוזי בניה מותרים : 37%
גוש וחלקה: | גוש: 6839 חלקה: 42 מגרש: 35 יעוד: מגורים;
חלקה: 44
תכנית : גו/11/487
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגוריס תכנית שינויים
מהות הבקשה
תכנית שינויים פנימיים לבית קיים + שינויים בפיתוח + פרט גדר.
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
התלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה
- תנאיס להוצאת היתר:
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרט גדר
- הצהרת מהנדס
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון 204
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע) 204
- המצאת חתימות מושב 4
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב 4
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 5
סעיף: 9 מספר בקשה: 20140010 תיק בנין : 210444400
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014001 בתאריך: 04"
מבקש 1
= מועצה איזורית עמק לוד
בעל הנכס :
* מועצה איזורית עמק לוד
כפר חבייד ת.ד. 15 מיקוד : 60840
עורך :
= אדר' מסילתי ישראל
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :צפריה
שטח מגרש: 20141.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: 6837 חלקה: 47 יעוד: ציבורי
תכנית : משממ 63, ג487/1, אי,בי, גי
שימוש עיקרי תאור הבקשת שטח עיקרי שטח שירות
מבנה ציבור בניה חדשה 111 18
מהות הבקשה
שינוי העמדה 2 כיתות גן חדשות במושב צפריה
תת | מפלט/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטת אחר || נפת
חלקה | קומה קיים מבוקש קיים מבוקש | יחייד
גן ילדים 121 18
111 18
סת''ב: 11 18 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
שינוי מיקוס גן הילדים בתוך המגרש להיתר מספר 20120050.
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
החלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה
- תנאיס להוצאת היתר:
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 250 :1
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14 המשך בקשה 20140010 בדף 26
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20140010
- תוכנית סניטרית כחלק מהבקשה להיתר
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חתימת בעל הנכס.
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
6
2.4
4
2.4
4
4
מסידף: - 27
סעיף: 10 מספר בקשה: 20140004 תיק בנין: 209012300
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014001 בתאריך: 05/02/2014
מבקש :
= גרשטיין ציפורה
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
* מרקוביצ טליה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :ניר-צבי 123
שטח מגרש: 9613.00 מייר
גוש וחלקה: | גוש: 4337 חלקה: 123 יעוד: מגורים חקלאים;
גוש: 5547 חלקה: 10 מגרש: 123
תכנית : ג5/475/1, משיימ 96
שימוש עיקרי תאור הבקשה
מגורים תכנית שינויים
מהות הבקשה
תכנית שינויים לבית בעל המשק + הריסות
תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח
חלקה | קומה קיים | מבוקש קיים | מבוקש || *חייד
מגוריס לבן ממשיך || 159.16
מגוריס להורים 2.8 | |
מגוריס לבעל המשק|| 236.02 | |
1.6
סה'יב: 1.56 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
ניתן צו הריסה למבנה יביל בשטח של 73 מייר הבנוי ללא היתר.
קיבל אורכה מבית משפט עד ליוס 30/04/2014.
המלצת המהנדס:
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקוניס.
- ההיתר יוצא לאחר מללוי התנאים וביצוע התיקוניס כנדרש.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאוס עם מחי תכנון של הועדה
- תנאיס להוצאת היתר:
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14 המשך בקשה 20140004 בדף 28
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20140004
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- תשלום היטל השבחה (לגבה עפייי החוק).
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת חתימת שכנים
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מס' רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת חתימות מושב
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
- חישובים סטטיים + הצהרת מהנדס
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מסי דף:
8
14
14
14
14
14
14
מסידף: - 29
סעיף: 11 מספר בקשה: 20130035 תיק בנין: 204000099
פרוטוקול ועדת משנה ישיבה מספר: 2014001 בתאריך: 05/02/2014
מבקש :
= ועד כפר חבד
בעל הנכס :
= מ.מ.י.
דרך מנחם בגין 125 תיא
עורך :
* אורון משה
סוג בקשה : בקשה להיתר
כתובת הבנין :כפר חב'יד
גוש וחלקה: | גוש: 6261 חלקה: מגרש: 1 יעוד: מבני ציבור
שימוש עיקרי תאור הבקשה שטח עיקרי | שטח שירות
מועדון נוער בניה חדשה 22.5 13
מהות הבקשה
מועדון פיס לנוער הכולל שטח עיקרי + מ.מ.מ ופרגולה מתכת
תת | מפלס/ שימוש שטח עיקרי שטח שירות מספר || שטח אחר נפח
חלקה | קומה קיים מבוקש קיים | מבוקש | יחייד
מועדון קהילתי 22.55 13
2:5 13
סה''ב: 255 13 %בניה:
בדיקה והמלצות מהנדס הועדת
הבקשה אושרה בישיבה מספר 2013002 בתאריך 10/03/2013.
מובא לדיון לחידוש ההחלטה.
התחלטות
- לאשר את הבקשה כפוף לביצוע התנאים והתיקונים.
- ההיתר יוצא לאחר מילוי התנאים וביצוע התיקונים כנדרש.
דרישות לתיקונים ותנאים להיתר: ת. השלמה
- תיקונים עייג תשריט הבקשה להיתר בתאום עם מחי תכנון של הועדה (הבודקת מרגלית)
- תנאיס להוצאת היתר:
- מפת המדידה עדכנית לחצי שנה + חתימת מודד + מסי רשיון
- מצב קיים וכן מצב מוצע על רקע מפת מדידה בקניימ 1:250
- סימון קו בניין במלואו (מקווקו בצבע)
- המצאת תכנית פיתוח מלאה / פרטי פיתוח מלאים
- חתך סניטרי כחלק מהבקשה להיתר / מתן פתרון להחדרת מי גשס
- המצאת אישור מועצה על תשלום חיטלי ביוב
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14 המשך בקשה 20130035 בדף 30
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
המשך בקשה 20130035
- המצאת חוזה התקשרות עס מעבדה מאושרת בהתייחס לבטוניס
- המצאת חוזה מול ממייי / נסח טאבו
- חישוביס סטטיים + הצהרת מהנדסי
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
- תשלום היטל השבחה (יגבה עפייי החוק).
- המצאת אשור לשכת הבריאות.
- המצאת אשור שרותי כבאות (כולל נספח בטיחות).
- המצאת אשור משרד איכות הסביבה.
-תכנית הבינוי תצורף כחלק מהבקשה להיתר.
- המצאת חתימות מושב
- חתימת בעל הנכס (מנהל מקרקעי ישראל)
- המצאת אישור הגייא להקמת ממייד או לפטור
דב בלגה
יוייר ועדת משנה
פרוטוקול לישיבת ועדת משנה מספר: 2014001 בתאריך 05/02/14
גרסה 49א85.5! - קומפלוט בע"מ
מס' דף: 10
2
2
1113
נעס רווחה
מהנדס הוועדה