פרוטוקול ועדת הקצאות מקרקעין מס' 3

תאריך: 02/06/2022

ת. עברי: ג' בסיוון תשפ"ב

סדר יום לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס'

03/2021-15

בתאריך : 22/06/2021 י"ב בתמוז תשפ"א יום ג בשעה 11:00

מוזמים:

חברים: רון עזריה - יו"ר הועדה

גב' רוזה עללאל - גזבר

עו"ד דורון דבורי - יועץ משפטי

גב' זאה סולובייצ'יק - מהדסת העיר

עו"ד יואש זליגר - מהל אגף כסים, מקרקעין והשבחה

מוזמים: מר שוקי קלפוס - מבקר העירייה

- מהלת תחום כסים

סדר יום לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 03/2021-15 מתאריך:22/06/2021 עמוד 1

תקציר ושאים לדיון

סעיף סוג ישות מס' ישות תיאור ישות גו"ח בעל עיין כתובת עמ'

2 בקשה להקצאה 50 בית כסת , בקשה גוש: 4349 עמותת "משכן רחוב האילות 51 3

דיון בהקצאה להקצאה חלקה: 76 רשב"ם לזכר

אמון

3 בקשה להקצאה 93 בית ספר , בקשה גוש: 5810 הורא תלמי דוד רזיאל 24 5

דיון בהקצאה להקצאה חלקה: 32 אברהם

סדר יום לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 03/2021-15 מתאריך:22/06/2021 עמוד 2

סעיף 2 בקשה להקצאה: 50

סדר יום לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 03/2021-15 תאריך: 22/06/2021

סטטוס: הסכם

בעלי עין

מבקש

עמותת "משכן רשב"ם לזכר אמון עזרא-רמלה"

איש קשר

אסייג בימין וסימי

כתובות רחוב האילות 51

גוש וחלקה גוש: 4349 חלקות: ,76 ,78 440

דיון בהקצאה

שימושים: בית כסת תאור הבקשה: בקשה להקצאה

מהות בקשה

העמותה מתכת להקים בית כסת ברחוב האילות .51

בית הכסת יכלול 2 קומות : 400 מ"ר קומה ראשוה +100 מ"ר בקומה השיה.

העמותה סיימה את הליך ההקצאה שכולל פרסום ראשון + פרסום שי בעיתוות.

לא היו התגדויות למתן ההקצאה.

חברי הוועדה אישרו לעמותה הקצאה ל 10 שים+ 10 שים אופציה.

הערות בדיקה

חוות דעת מהדסת העיר:

· המקרקעין של המבוקש מצוי במתחם מס' 3 צפון רמלה: שכות ווה דוד +ווה רם +גיורא, אזור סטטיסטי ).(24

· ייעוד השטח בהתאם לתכיות לה/במ/1/17/1000 א' היו שב"צ

· חלקות 76 ו-78 רשומים כבתים משותפים וישה הערת הפקעה סעיף 19 לטובת עיריית רמלה בילקוט הפרסומים .7022

חלקה 440 רשומה ע"ש העירייה.

· התחדשות עירוית: לא כלל

· הבקשה היה לבית כסת.

* מתהל תיק בבית משפט, קיימת תביעה ממשפחת טירם הקשורה למקרקעין.

הערת אגף כסים:

במקרקעין קיים בית כסת, כעת מבקשים להסדיר זכויותהם במקום ולקדם תכית היתר להקמת בית כסת חדש במקרקעין

תוך חתימה על הסכם הקצאה עם העירייה.

סדר יום לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 03/2021-15 מתאריך:22/06/2021 עמוד 3

המשך בקשה להקצאה: 50

במסגרת תיק עת"מ 19-10-8812 הושגה הסכמה בין העירייה באמצעות ב"כ עו"ד רותם ארביב קופליקוב לבין משפחת

טירם לפיה תקודם תב"ע במסגרתה תוסדר החזקה ביחס לחלקה 76 ובאופן שלא יפגע בהקמת בית הכסת במסגרת

ההקצאה כמבוקש בפרוטוקול זה. בהתאם לתשריט המצ"ב בספחים.

ההסכם יחתם בכפוף להוספת סעיף עבור פיתוח הקרקע- באם לא יחלו ביה עד 3 שים מההקצאה , הקרקע תוחזר לעירייה

וההקצאה תבוטל.

ביקורת גזברות:

העמותה השלימה את המסמכים

הערות לוועדה:

.1 עפ"י מכתב מאדריכל:

.a מתכים לבות שתי קומות: 400 מ"ר קומה ראשוה, 100 מ"ר קומה שיה )עזרת שים(.

.b עפ"י הצהרת העמותה, אומדן עלויות 2,000 אלש"ח כולל מע"מ

.2 לעמותה אין סעיף 46 לעיין זיכוי מתרומות, ולפיכך ייתכו קשיים בגיוס כספים להקמת המבה

.3 עפ"י אסמכתא מהבק, מיום ,31.12.19 יש בעו"ש סך 911 אלש"ח.

.4 העמותה הוקמה ב 7.12.17

המלצת המחלקה המקצועית:

חוו"ד חיובית מאלייקים ויסשטרן מהל תרבות תורית.

החלטות קודמות:

ביום 25.11.2018 הועדה דה בבקשה והחליטה לאשר את ההקצאה לתקופה של 10 שים + 10 שים אופצייה ופרסום ראשון.

ביום 24.6.2019 הועדה דה בבקשה והחליטה לשוב ולדון לאחר עיגון סופי להסכמות עם התושבים הגרים בסמיכות לגבי

תצורת המגרש התכוי עליו מתוכן בית הכסת החדש. במקביל השלמת המסמכים והוכחת יכולת ביה.

דרש:

לאשר הסכם מול העמותה

סדר יום לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 03/2021-15 מתאריך:22/06/2021 עמוד 4

סעיף 3 בקשה להקצאה: 93

סדר יום לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מספר 03/2021-15 תאריך: 22/06/2021

סטטוס: פרסום שי

בעלי עין

מבקש

הורא תלמי אברהם

כתובות דוד רזיאל 24

גוש וחלקה גוש: 5810 חלקה: 32

דיון בהקצאה

שימושים: בית ספר תאור הבקשה: בקשה להקצאה

מהות בקשה

העמותה מבקשת להפעיל בית ספר תיכון אקדמי לוער במבה תיכון איתן לשעבר.

המיקום המוקצה לעמותה היו החלק הימי הצפוי בקומת הקרקע ובקומה השיה.

הבקשה ידוה בוועדת הקצאות 04/2020-15 ואושרה הקצאה לתקופה של 5 שים+ 5שים אופציה.

בוסף יש לוודא כי %70 מתלמידי הישיבה יהיו מתושבי רמלה.

הבקשה אושרה במועצת עיר מס' 9/2020-15 מיום 24.08.2020

הערות בדיקה

חוות דעת מהנדסת העיר:

• המקרקעין של המבוקש מצוי בגוש 5810 חלקה 15

• התחדשות עירוית: כלל

• הבקשה היה להפעלת בית ספר תיכון אקדמי.

יש להגביל את ההקצאה ל5 שים.

יש לציין בהסכם התראה של חצי שה מראש לפיוי לטובת התחדשות עירוית.

חוות דעת גזברות:

לעמותה חסרים מסמכים:

דוח כספי 31.12.19 אינו חובה, אלא רצוי שיהיה, שנראה מה מצבם המעודכן, ואין סיבה שלא יהיה מוכן.

סדר יום לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 03/2021-15 מתאריך:22/06/2021 עמוד 5

המשך בקשה להקצאה: 93

רישיונות של משרד החינוך - ייתכן והרישיון יינתן לאחר אישור עקרוני להקצאה.

אפשר להעלות לוועדת הקצאות, בתנאי שישלימו את המסמכים בהמשך

חוות דעת מנהלת אגף החינוך: מנהלת אגף החינוך ממליצה לאשר את ההקצאה.

ננננדדדדררררשששש:::: ללללאאאאששששרררר בבבבוווווווועעעעדדדדהההה אאאאתתתת תתתתששששררררייייטטטט חחחחללללווווקקקקתתתת ההההחחחחצצצצרררר בבבבממממבבבבננננהההה לללל2222 ההההעעעעממממוווותתתתוווותתתת ללללפפפפיייי ההההססססייייממממווווןןןן ההההששששחחחחוווורררר בבבבתתתתששששררררייייטטטט ההההממממצצצצ""""בבבב

בבבבננננסססספפפפחחחחייייםםםם....

ההההחחחחצצצצרררר תתתתעעעעווווגגגגןןןן בבבבגגגגדדדדרררר ההההפפפפררררדדדדהההה בבבבייייןןןן ההההממממווווססססדדדדוווותתתת ווווככככלללל עעעעממממוווותתתתהההה תתתתההההייייהההה אאאאחחחחרררראאאאייייתתתת בבבבאאאאוווופפפפןןןן ממממללללאאאא עעעעלללל ששששטטטטחחחח ההההחחחחצצצצרררר ששששההההווווקקקקצצצצהההה ללללהההה....

סדר יום לישיבת ועדה להקצאת מקרקעין ומבי ציבור מס' 03/2021-15 מתאריך:22/06/2021 עמוד 6