פרוטוקול ועדת מליאה מס' 945

נוצר על ידי

1

מן המניין, מס' שלא ישיבת מליאת מועצת העיר 24/7 )594(

ג, י״רביעימיום סיוון התשפ״ד, ב19/6/2024

משתתפים

מר רועי לוי ראש העיר

מר ישי יעיש איבגי מ"מ וסגן ראש העיר

מר גאורגי גרשקוביץ סגן ראש העיר

דנינו יעקב מר העיר משנה לראש

מר דני קרן חבר מועצה

שגית גב' גליק חברת מועצה

גב' פרח אסטרוגנו חברת מועצה

מר יואל טל חבר מועצה

מר דניאל מאור חבר מועצה

גב' פולינה קפול חברת מועצה

מר אסף גפן חבר מועצה

מר ארתור דרליוק חבר מועצה

מר צחי שומרוני מנכ"ל העירייה

עו"ד אורי גרינברגר יועמ"ש העירייה

גלעד הישג מר מבקר העירייה

מר זאב זימל גזבר העירייה

נוצר על ידי

2

על סדר היום

]1 [הטלה ראשונה איזור מחצבה 4.5 - צו ארנונה. ......................................................................... 3

נוצר על ידי

3

פ ר ו ט ו ק ו ל

ר. לוי, רה"ע: סוגר את ישיבת מועצת העיר מן המניין אני 944 ופותח את מליאת מועצת העיר שלא

מן המניין מספר 7/24 )945.( וכחים, ארתור חבר מועצת העיר, פולינה חברת מועצת נ

העיר, דניאל חבר מועצת העיר, יואל טל חבר מועצת העיר, פרח חברת מועצת העיר,

דני קרן חבר מועצת העיר, קובי דנינו משנה לראש העיר, גאורגי גרשקוביץ סגן ראש

עיר, היועץ העיר, אנוכי רועי לוי ראש העיר, ישי איבגי ממלא מקום וסגן ראש ה

המשפטי עו"ד אורי גרינברגר, צחי שומרוני מנכ"ל העירייה, זאב זימל גזבר העירייה,

גלעד הישג מבקר העיריה, חבר המועצה אסף גפן.

]1 [4.5 - צו ארנונה

ר. לוי, רה"ע: אזורעל סדר היום, הטלה ראשונה מחצבה 4.5. קיבלתם שם את מה שנקרא, שלחנו

לכם בחומר את האני מאמין אני אקרא לזה, לא אני מאמין, את האג'נדה שעומדת

מאחורי הטלה ראשונה. באופן כללי, הטלה ראשונה באזור היא שונה מהכללים של

משרד הפנים להטלות ארנונה או שינויי ארנונה. אנחנו מדברים על מחצבה 4.5 על

כ550 אלף מטר למסחר ותעסוקה, וכדי שיגיעו לכאן החברות הגדולות ביותר

במשק, אנחנו צריכים להיות מאוד מאוד אטרקטיביים. אנחנו עשינו יחד עם המשרד

שליווה אותנו בעניין הזה בדיקה רוחבית, מול המתחרות העיקריות של נשר באזור,

שזה הקריות, יוקנעם ואזור מת"מ, בנושא של ארנונה לעסקים ובתי תוכנה. ומתוך

, מצד אחד לא לפגוע לאזה, ההחלטה שלנו, קיבלנו החלטה מאוד מאוד מאוזנת

בעסקים שנמצאים היום בעיר בהטלת הארנונה שם, ומצד שני כן למשוך חברות

מאוד גדולות. יש חברה מאוד מאוד גדולה שנמצאת, אני יודע, עם אחד מבעלי

הנכסים במשא ומתן לעבור לנשר, שאם היא תעבור לנשר, יכול להיות שזה יהיה

game changer לעיר וישנה את כל פני העיר בנושא של תעסוקה. אני מאוד מקווה

שהם יגיעו. ואנחנו פשוט רוצים לפתות את כל החברות מסביב. היום אנחנו באזורים

סביב, ואנחנו רוצים להיות יותר, הרבה יותר להייטק יותר יקרים מהאזור מ

אטרקטיביים. לכן נעשתה עבודה מאוד מקצועית על ידי גזבר העירייה והצוות שהוא

בחר לו, ובעצם מה ההחלטה שאנחנו מביאים היא החלטה מאוד מאוזנת, כך

2,000 מטר בעצם לא

תעריפים זהים לתעריפים שקיימים, לתעריפים שקיימים היום בתוך ניזוקים, כי ה

העיר, ומה, אין לנו כמעט בכלל עסקים או 1 או 2, במסחר ותעסוקה אני מדבר, כן

נוצר על ידי

4

כי יש, נגיד באחסנה יש הרבה יותר, אבל אחסנה אנחנו לא מכניסים לפה, זה נשאר

אותו סיווג. מה שאנחנו נותנים זה בעסקים, זאת אומרת ההנחות מתחילות,

המשמעותיות, מ -2,000 מטר, שאלה עסקים שלא קיימים, ואנחנו רוצים להביא

ם בנושא של בתי מלון. זה אותם. אותו דבר גם בנושא של בתי תוכנה, ואותו דבר ג

חל רק על מחצבה 4.5, לא על שום דבר אחר מעבר לזה

ז. זימל: אפילו יש רשימה ספציפית של גושים וחלקות.

פ. אסטרוגנו: כן. בתוך -

ר. לוי, רה"ע: נכון, כולל עם רשימה ספציפית של גושים וחלקות וכו'. אני ברשותכם אקריא.

בהתאם מוצע כי מועצת העיר תקבל את ההחלטות המפורטות להלן. ייקבע אזור

נפרד וחדש בו תבוצע הטלת ארנונה ראשונה. ככל ששטחי העיר הקיימים יוגדרו

יוגדר כאזור ב'. תעריפי כאזור א', האזור החדש בו תבוצע הטלת הארנונה לראשונה

אזור ב' יהיו זהים לתעריפי אזור א', למעט ביחס לסיווגים אשר יפורטו להלן.

משרדים, שירותים ומסחר, עד 59, התעריף הקיים עד 59 מטר זה 127 שקל, ומעל

59 ,1411,000 מטר ב141 1,000-2,000 מטר

125 קל, בין ש 2000-3,000 מטר 110 3,000-4,000 מטר 95 4,000 מטר

ומעלה 80 שקל. סיווג ראשי תעשייה לרבות בתי תוכנה, כיום הוא על 112 שקל. מוצע

באזור החדש עד 500 מטר 112 שקל, בין 500-1,000 מטר 590 שקל, מ -1,500 מטר

ומעלה 80 ם כרגע על שקל. בתי מלון שלא קיימים בעיר ה 139 שקלים. מוצע באזור

החדש שבתי המלון יהיו 70 שקלים. ביחס לתעריפים לבתי תוכנה וחברות הייטק

כאמור, ולמרות שלכאורה המגבלה היחידה היא עמידה בתעריפי מינימום

ומקסימום, העירייה בחרה לפעול באופן סביר, ולחייב נכסים אלה בתעריף

שכנות יוקנעם, חיפה ומועצה אזורית משגב. אטרקטיבי המתחרה עם הרשויות ה

בראה לעניין זה, תעריפי עיריית יוקנעם בהתאם לצו הארנונה לשנת 23 .'יצוין כי

תעריף זה הוא ללא שיעור העלאה שנתית של 2.68, קרי התעריף המעודכן לשנת 24 '

הוא 137 שקל למטר. תעשיות ובתי תוכנה 134 שקל. לעניין זה, תעריפי ארנונה פארק

הייטק צפון אזור התעשייה בר לב, המצויים בסמוך לעיריית נשר, עשוי להתחרות

מולה במשיכת בתי תוכנה וחברות הייטק נלקחו מתוך צו הארנונה מועצה אזורית

משגב 24', פארק הייטק צפון באזור התעשייה בר לב. וכאן מפורט גם כן האזורים

שלהם. אנחנו מדברים על מבנים לתעשייה של 60 שקלים למטר, חממות ב 35 ,

מחצבות ב29. אני מדלג לכיוון מת"מ, אנחנו מדברים שמה עד 40 מטר על 120. כל

נוצר על ידי

5

מטר נוסף 94, וזה, בעצם זה עם ע2, נכון? כן, עם ע2, עם 107 ו77. זהו, זה לעניין

הזה, וגם תעשיות עתירות ידע הן באותו דבר, אפשר לראות, פירטנו את המחירים

כמובן במסמך שהגשנו, ומוצע להצביע על צו הארנונה. מי בעד? כולם בעד, פה אחד.

החלטה: הצעת

אזורמאשרים הטלה ראשונה מחצבה 4.5 - צו ארנונה .

הצבעה:

בעד -פה אחד.

ההצעה אושרה.

ר. לוי, רה"ע: הישיבה נעולה. אני מודה לכם מאוד. תודה רבה.

תום הדיון

רועי לוי, ראש העיר