פרוטוקול ישיבות רשות רישוי מקומית מס' 3

2 עיריית קרית מלאכי

%) מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

תאריך: 25/02/2015

ת. עברי:וי באדר תשעייה

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015003

בתאריך : 25/02/2015 ו? באדר תשע'יה שעה 17:00

נכחו:

חברים: מר אליהו זוהר - יוייר הוועדה וראש העיר

סגל: אדרי נעס רווחה - מהנדס העיר

נעדרוג

סגל: מר יורי רחמנוב - מהנדס רישוי

עוייד עידית יפת לוי - יועצ משפטי

עמו

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015003 מיוס :25/02/2015

סעיף

-

--

9

סוג ישות

בקשה להיתר

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

תקציר נושאים לדיון

מס' ישות תאור ישות גו''ח בעל עניין

3 בניה חדשה גוש: 2472 |אמיתי אלי

חלקה: 34

ת.בנין: 1000002

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015003 מיום :25/02/2015

כתובת

הירדן 27

עמי

עמוז

ה עיריית קרית מלאכי

ב

5 מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

סעיף 1 בקשה להיתר: 20150023 תיק בניין:

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מספר 2015003 תאריך: 25/02/2015

בעלי עניין

מבקש

אמיתי אלי , הירדן 27 קרית מלאכי

בעל הזכות בנכסי

רשות מקרקעי ישראל , יפו 216 ירושלים

עורך

ענבר אהוד , ת.ד. 4239 ירושלים ,0532728083

מתכנן שלד הבנין

ריסין דניאל , העצמאות 87 דירה 28 אשדוד

כתובת: הירדן 27

גוש וחלקה: גוש: 2472 חלקה: 34

תאור הבקשה:

מהות הבקשת

הקמת בית מגורים חד קומתי, אחד מדו משפתתי הכולל: ממ'יד, פרגולה, גדרות ו-2 חניות לא מקורות.

חוות דעת

התב''ע החלה במקום: 8/108/02/18

שטח המגרש: 543 מייר

מספר קומות:קומת אחת-+קומת עמודים

שטח עיקרי מותר: 60%

תכסית: 50%.

קוי בניין: קדמי-5 מי, צדדי- 3 מ', אחורי- 4 מי.

חניה מקורה: תותר בניית חנייה מקורה בקו צדי וקדמי 0 מי, שטח החניה יכלל בשטתי השרות המותרים לבנייה.

מחסן: 6 מייר, קו בניין 3 מי או 0 מי בהסכמת שכן, גובה המחסן לא יעלה על 2.3 מי בנקודה הגבוהה ביותר.

10002

בניה חדשה

ששו יוו

מהות הבקשה: הקמת בית מגורים חד קומת* אחד מדו משפחתי, הבולל: ממ'יד, פרגולה, גדרות ושת* חניות לא מקורות.

מוצע:

שטח עיקרי קומת קרקע: 91.36 מייר.

סהייכ שטת עיקרי: 91.36 מייר.

שטח שרות קומת קרקע: 12.37 מייר.

סהייכ שטת שרות: 12.37 מייר

סהייכ שטח בנוי: 104.00 מייר

תכסית מבוקשת : 104.00 מייר

קוי בניין מבוקשים: קדמי-5 מי, צדדי- 3 מי, אחורי- 4 מי.

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מס' 2015003 מיוס :25/02/2015

עמוז

עיריית קרית מלאכי

מחלקת ההנדסה

הוועדה לתכנון ובניה

הערות בדיקה:

1) יש לתקן את הערות על גבי הבקשה בתיאוס עס בודקת התכניות.

2) יש להשלים נתוניס בטופס 1, יש לעדכן את שס המבקש הרשוס בנסת טאבו.

3 יש להנמיך גובה גג רעפים ל2.20 במקסימום.

4) מפת מדידה תהיה עדכנית וחתומה עייי מודד מוסמך ותכלול: רוטה על הכביש,

גבהים במגרשי השכנים, גבהים לשוחת ביוב עירונית.

5)תוכנית העמדה תהיה בקניימ 250 :1 , תכלול גובה 0.00 מבנה, ציון גבול מגרש

6) תוכנית פיתוח תכלול: סימון גבול מגרש, גובה מפלסי גדרות אבסולוטיים, סימון ניקוז מי נגר עילי, מסתור כביסה,

תוכנית אינסטלציה, אין לתכנן פתות מ3 מדרגות.

7 תוכנית קומת קרקע תכלול סימון גבול מגרש, איוורור לכל חלקי המבנה.

8 תוכנית גג תכלול :גבול מגרש, יש להראות דוד שמש בחלל הגג במרוסק.

9) חתכים: גבהי פיתוח אבסולטייס

0) חציתות : גבהי פיתוח אבסולוטיים, פירוט חומרי גמר.

1) פריסת גדרות תכלול: מפלסים אבסולוטיים, סימון מידת גובה גדר, מידות אורך הגדר כללית וגושים,

פירוט חומרי גמר, קיר משותף יהיה בגמר טיח.

2) פרגולות : יש להראות פרט פרגולה, מידות וחומרי בניה.

3 הג''א : יש להתאים ממייד לפי תוכנית הגייא מאושרת.

מהלך דיון

מהנדטס העיר אדרי' נועס רווחה - מציג את הפרוייקט ומסביר כי מדובר בהקמת בית מגוריס חד קומתי, אחד מדו

משפחתי הכולל: ממייד, פרגולה, גדרות ו-2 חניות לא מקורות.

וממליץ לאשר את הבקשה.

החלטות

החלטה לאשר בתנאים:

1. תיקון הבקשה לפי הערות בודק/ת תכניות.

2. השלמת כל האישורים הנדרשים.

3. תשלום היטל השבחה ככל שידרש.

אלץעעוהר

לוייר ק

פרוטוקול רשות רישוי מקומית מסי 2015003 מיוס:25/02/2015 עמוז