פרוטוקול קובץ החלטות מספר 2020001

1 מס' דף

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 2I/01/2020

כ"ו טבת תש"ף

השתתפו:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה

עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר

מר הרצל יהודה - חבר

מר ברבי עופר - חבר

נציגים:

גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר

סגל:

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר

גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

גב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי

גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים

גב' כהן רוית -הנדסאית רישוי

נעדרו

חברים:

מר עופר מועלם - חבר

נציגים:

מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר

מר ברויאר מיכאל -הגנת הסביבה

גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות

גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה

מר בן בוחר אופיר - נציג מ

מר מיכאל סידלר -מ"מ נציג שר הבינוי והשיכון

פקד ליאור חן -נציג המשטרה

אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה

סגל:

עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית

עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי

גב' אלונה ויינברגר מתכננת ערים

פרוטוקול ישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה

ישיבה מספר: 2020001 ביום שני תאריך 20/01/20 כ"ג טבת, תש"ף בשעה 18:00

2 מס' דף

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

אשור פרוטוקול מס' 2019008 מיום 16712719

לאשר

עו"ד איילה סגל גבסי יצאה מהדיון בסעיף 10 בבקשות בניה

3 מס' דף

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/20

רשימתנושאים תכנוניים

סעיף מספר שם התכנית/נושא תכנוני גוש מחלקה עד חלקה

עמ.

1 I0x-01898I. הגדלת זכויות בניה למגורים ברחוב אדוארד

מאנה

12.x8 111 111 x

4 מס' דף

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

TBPIRUT0000 1

סעיף 1

תכנית מתאר מפורטת: 305-0189837

פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/2020

שם: הגדלת זכויות בניה למגורים ברחוב אדוארד מאנה

נושא: דיון להפקדה

עיריית קרית אתא

שטח התוכנית: x,0247000 מ"ר

סמכות:ועדה מקומית

גרסת הוראות: I4 גרסת תשריט: 24

יחס לתכנית

כ/במ/246

כפיפות תמא/I4

כפיפות תמא/Ix

כפיפות תממ/6

רחוב אדוארד מאנה . בשכונת גבעת טל בקריית אתא

בעלי עניין:

•יזם/מגיש דר נופרים בעמ

• שלום ודליה דקל

•מתכנן יעקב מאור

• בני שפירא

•בעלים רשות מקרקעי ישראל

•מודד בני שפירא

•יזם רשות מקרקעי ישראל

• דר נופרים בעמ

• דליה ושלום דקל

•אדריכל יוסף ג'אנו

כתובת:

רחוב מאנה . , קרית אתא

גושים/ חלקות לתכנית :

חלקות בשלמותן:

גוש: 12758 חלקות 111 ,119 ,120

מגרשים לתכנית: 4I1 בשלמותו מתכנית : כ/במ 246

מטרת התוכנית

הגדלת זכויות בניה ב- x00 מ"ר (עיקרי + שרות) בהתאם לסעיף 62 א' (א) סעיף קטן 16 לחוק

ותוספת יח"ד בהתאם לס' 62א' (א8

החלטות

לאשר בתנאים

5 מס' דף

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020001

בתאריך 20/01/20

תאריך: 2I/01/2020

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת

עמ.

1 20190200 110II0020 110II 20 דן סבג שושנת העמקים 8 קרית

אתא

.

2 201802.1 110100089 11010 89 בובליל נכסים בע"מ שד' המגינים 2. קרית

אתא

9

I 201902I4 1029I0x42 1029I x42 רונן שטרית סמ' ג'ורג' בראק I קרית

אתא

11

4 20190182 110I.00x8 110I. x8 א7 משה שרת xx קרית אתא 1I

x 2019014x 1029I0I42 1029I I42 רועי וליאת שושני מונדריאן 24 קרית אתא 1x

6 20190099 110140106 11014 106 משה נחום גולומב . קרית אתא 1.

. 201902I0 1101001I2 11010 1I2 דוד בוסקילה אורנים 6 קרית אתא 19

8 201901x0 110210049 11021 49 סולם יעקב הדקלים x קרית אתא 21

9 201901x6 111x2000I 111x2 x דשנים וחומרים כימים דרך דשנים קרית אתא 2I

6 מס' דף

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 1

סעיף 1

מספר בקשה: 20190200 תיק בניין: 110II0020

פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/2020

מבקש:

•דן סבג

עגנון ש''י . קרית אתא

בעל הנכס:

• דן סבג

עגנון ש''י . קרית אתא

עורך:

• יוסי דיין

זייד אלכסנדר 21 חיפה מיקוד 26I0021

תיק ארכיון:

• 6x98

סוג בקשה:

מספר בקשה רישוי זמין: 94.41x894x

כתובת הבניין: שושנת העמקים 8 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: 98I700 מ"ר

שטח מגרש: 98I700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11033 חלקה 20 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/2x1/ב

מטרת שימוש

עיקרי

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים - רישוי זמין 2027I0 I6792 1

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית פרטי בחלק הקדמי , הכולל 2 קומות + בריכת שחיה. חניה לא מקורה בגבולות

החלקה.

פירוט

שטח בניה עיקרי מבוקש: 2027I0 מ"ר

שטח בניה עיקרי מותר: 2027II מ"ר

אחוז בניה עיקרי מבוקש/מותר: 41%7

שטח בניה שרות מבוקשI6792 מ"ר

שטח בניה שרות מותר: x6700 מ

תכסית קרקע מבוקש: 16970x מ"ר

תכסית קרקע מותר: 1.27.2 מ"ר

סה"כ יח"ד מבוקש: 17

סה"כ יח"ד מותר 27

סה"כ מבנים מבוקש 17

סה"כ מבנים מותר: 27

מס' קומות מבוקש\מותר 27

גובה מבנה מבוקש/מותר 700 מ

מרווח קדמי/אחורי מבוקש/מותר: x700 מ

מרווחים צדיים מבוקשים: I76 מ

מרווחים צדיים מותרים: 4700 מ

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווחים צידיים שלI76 מ' במקום 4700 מ

2. שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת

3. מרווח צידי של 07x0 מ' במקום 4700 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות

4. מרווח צידי של 0 מ' במקום 4700 מ', עבור מבנה אשפה וגז

5. מרווח קדמי של 0 מ' במקוםx700 מ', עבור מבנה אשפה וגז

6. מרווח קדמי 4700 מ' במקוםx700 מ', עבור חדר מכונות לבריכת השחיה

7 מס' דף

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

7. מרווח קדמי עד 40% עבור מרפסת קונזולית

בוצע פרסום בתאריך:1x71272019, ולא התקבלו התנגדות

החלטות :

לאשר בתנאים.

8 מס' דף

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 2

סעיף 2

מספר בקשה: 201802.1 תיק בניין: 110100089

פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/2020

מבקש:

•בובליל נכסים בע"מ

שד גושן משה 2I קרית מוצקין מיקוד 26I121x

בעל הנכס:

• בובליל נכסים בע"מ

שד גושן משה 2I קרית מוצקין מיקוד 26I121x

עורך:

• יוסף אנג זנו

העצמאות 62 קרית אתא מיקוד 2821901

תיק ארכיון:

• I94

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 944194.286

כתובת הבניין: שד' המגינים 27 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז

שטח מגרש: 6092700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11010 חלקה 89 יעוד: אזור מגורים ב1

תכנית: כ/1x0/ח

מטרת שימוש

עיקרי

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

בית משותף בניה חדשה 2.12722 114700 22

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת בית משותף ב-4 מבנים- מבנים: א+ב 8 יח"ד כל אחד ב-5 קומות

מבנה ג - 5 יח"ד ב-5 קומות. יח"ד אחת (עתידית) סה"כ22 יח"ד

פירוט

אחוז בניה עיקרי מבוקש: 90704%7

אחוז בניה עיקרי מותר 92% =4% +8% +80%7

שטח בניה עיקרי מבוקש: 2.12722 מ"ר

שטח בניה עיקרי מותר: 2.60 מ"ר

אחוז בניה שירות מבוקש: I8%7

אחוז בניה שירות מותרI8% =x% +I% +I0%7

שטח בניה שירות מבוקש 11470 מ"ר

שטח בניה שירות מותר: 11470 מ"ר

תכסית קרקע מבוקש: 92979x מ"ר

תכסית קרקע מותר: 1Ix0 מ"ר

סה"כ יח"ד מבוקש: 227

סה"כ יח"ד מותר 187

סה"כ מבנים מבוקשI7

סה"כ מבנים מותר 17

מס' קומות מבוקשx7

מס' קומות מותר 47

גובה מבנה מבוקש 1.76x מ

גובה מבנה מותר: 14700 מ

מרווח קדמי מבוקש: x700 מ

מרווח קדמי מותר: x700 מ

מרווח צידי א' מבוקש: I76 מ

מרווח צידי א' מותר: 4700 מ

מרווח צידי ב' מבוקש: 4700 מ

מרווח צידי ב' מותר: 4700 מ

9 מס' דף

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. שלושה מבנים ומבנה עתידי נוסף (סה"כ4 מבנים) במקום מבנה אחד

2. העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה

3. ארבע כניסות לחלקה במקום כניסה אחת

4. מרווחים צידיים שלI76 מ' במקום 4700 מ

5. מרווח קדמי עד 40% עבור מרפסות קונזוליות

6. גובה המבנה 1.76x מ' במקום 14700 מ

7. קומה נוספת מבוקשותx קומות במקום 4 קומות

8. מרווח בין מבנים של 6700 מ' במקום 8700 מ

9. תוספת 4 יח"ד- מבוקשות 22 יח"ד במקום 18 יח"ד

בוצע פרסום בתאריך: 2.71272019, ולא התקבלו התנגדויות

החלטות :

לאשר בתנאים.

10 מס' דף

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 3

סעיף 3

מספר בקשה: 201902I4 תיק בניין: 1029I0x42

פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/2020

מבקש:

•רונן שטרית

• שירי אודיז- שטרית

בעל הנכס:

• רונן שטרית

• שירי אודיז- שטרית

עורך:

• משה להב

בת חן 1. חיפה מיקודI299020

תיק ארכיון:

• 6280

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 4x09262896

כתובת הבניין: סמ' ג'ורג' בראק 3 קריתאתא שכונה: גבעת טל

שטח מגרש נטו: 829700 מ"ר

שטח מגרש: 8I1700 מ"ר שטח בניה מותר: 4147x0 מ"ר אחוזי בניה מותרים:49788%

גוש וחלקה: גוש: 10293 חלקה 542 יעוד: מגורים א

גוש: 12.x. חלקה 129 ;

גוש: 2I9 חלקה 29

תכנית: כ/במ/246

מטרת שימוש

עיקרי

תאור בקשה שטח עיקרי

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 48761

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת :

1. תוספת מגורים בקומה א

2.בריכת שחיה

3.חזיתות

4.פיתוח שטח

פירוט

אחוז בניה עיקרי מותר:x0 %

שטח בניה עיקרי מותר 41x7x0מ"ר

שטח בניה עיקרי קיים:I667x0 מ"ר

שטח בניה עיקרי מבוקש:48761 מ"ר

שטח בניה עיקרי קיים + מבוקש:41x711 מ"ר

שטח שרות מותר:12x700 מ"ר

שטח בניה שרות קיים:817.4 מ"ר

סה"כ מבנים במגרש מותר:2

סה"כ מבנים במגרש קיים 1

סה"כ יח"ד במגרש מותר 2

סה"כ יח"ד במגרש קיים 1

מספר קומות מותר /קיים 2

מרווח קידמי ואחורי מותר /קייםx מ

מרווח צידי א' מותר:4 מ

מרווח צידי א' מבוקש:470x מ

מרווח צידי ב' מותר/קיים:4 מ

מבוקשות ההקלות הבאות:

1707x0 מ במקום 470 מ עבור בריכת שחיה וחדר מכונות

11 מס' דף

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

27270 מ במקוםx70 מ עבור בריכת שחיה וחדר מכונות

I7

בוצע פרסום בתאריך 1I711719 ולא התקבלו התנגדויות

החלטות :

לאשר בתנאים.

12 מס' דף

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 4

סעיף 4

מספר בקשה: 20190182 תיק בניין: 110I.00x8

פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/2020

מבקש:

•א.ח. מינקי בע"מ

יצחק שדה 12 זכרון יעקב מיקוד : I09I9xx

בעל הנכס:

• א7

יצחק שדה 12 זכרון יעקב מיקודI09I9xx

עורך:

• יוסי דיין

זייד אלכסנדר 21 חיפה מיקוד 26I0021

תיק ארכיון:

• 6626

סוג בקשה: בקשה למידע

מספר בקשה רישוי זמין: 641x99.

כתובת הבניין: משה שרת 55 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש: 9..700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה 58 יעוד: מגורים א

תכנית: כ/2x1/ב

מטרת שימוש

עיקרי

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

מגורים - רישוי זמין בניה חדשה I99782 x2700 2

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת שני בתים פרטיים ב-2 קומות 2 בריכות שחיה, חניה לא מקורה בגבולות החלקה

פירוט

אחוז בניה עיקרי מבוקש: 40792%7

אחוז בניה עיקרי מותר 41%7

שטח בניה עיקרי מבוקשI99782 מ"ר

שטח בניה עיקרי מותר: 4007x. מ"ר

שטח בניה שרות מבוקש: x2700 מ"ר

שטח בניה שרות מותר: 112 מר

תכסית קרקע מבוקש: Ix8786 מ"ר

תכסית קרקע מותר: I4179x מ"ר

סה"כ יח"ד מבוקש: 27

סה"כ יח"ד מותר 27

סה"כ מבנים מבוקש 27

סה"כ מבנים מותר 27

מס' קומות מבוקש 27

מס' קומות מותר 27

גובה מבנה מבוקש 700 מ

גובה מבנה מותר: 700 מ

מרווח קדמי מבוקש/מותר: x700 מ

מרווח אחורי מבוקש/מותר: x700 מ

מרווח צידי א' מבוקש: I76 מ

מרווח צידי א' מותר: 4700 מ

מרווח צידי ב' מבוקש: I76 מ

מרווח צידי ב' מותר: 4700 מ

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. מרווח קדמי בין 0 מ– I7x מ', במקוםx700 מ', עבור בריכות שחיה וחדר מכונות

2. מרווחים צידיים שלI76 מ' במקום 4700 מ

13 מס' דף

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

3. מרווח בין בתיםx78 מ' במקום 700 מ

4. תכסית קרקע

5. מרווח קדמי של 0 מ' במקוםx700 מ', עבור מבנה אשפה וגז

6. שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת

בוצע פירסום בתאריך 1071272019 ולא התקבלו התנגדויות

החלטות :

לאשר בתנאים.

14 מס' דף

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 5

סעיף 5

מספר בקשה: 2019014x תיק בניין: 1029I0I42

פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/2020

מבקש:

•רועי וליאת שושני

מונדריאן 24 קרית אתא

בעל הנכס:

• רועי וליאת שושני

מונדריאן 24 קרית אתא

עורך:

• מאירי פרנקו

האשל 1x קרית אתא מיקוד 282I614

תיק ארכיון:

• 6I.I

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 8640.84181

כתובת הבניין: מונדריאן 24 קרית אתא שכונה: גבעת טל

שטח מגרש נטו: 6.0700 מ"ר

שטח מגרש: 6.0700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 10293 חלקה 342 יעוד: מגורים א1

תכנית: כ/במ/246, חלI66

מטרת שימוש

עיקרי

תאור בקשה

שונות שונות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בנית בריכת שחיה בבית חד משפחתי , בחצר אחורית .

שינוים בפיתוח ,שינוים בחניות .

פירוט

מידות הבריכה המבוקשת:

אורך :700 מ

רוחב:I700 מ

שטח: 21 מ"ר

מבוקשות ההקלות הבאות :

17076x-0792 מ' במקום 4700 מ' עבור בריכת שחיה וחדר מכונות

274720 במקוםx700 מ' עבור בריכת שחיה וחדר מכונות

בוצעה פרסום בתאריך: 2971172019 ולא התקבלו התנגדויות

החלטות :

לאשר בתנאים .

15 מס' דף

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 6

סעיף 6

מספר בקשה: 20190099 תיק בניין: 110140106

פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/2020

מבקש:

•משה נחום

גולומב . קרית אתא

בעל הנכס:

• משה נחום

גולומב . קרית אתא

עורך:

• איגור מלמוד

יפה נוף 110 חיפה

תיק ארכיון:

• 1148

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: x14I0819.4

כתובת הבניין: גולומב 7 קרית אתא שכונה: גבעה א'

שטח מגרש נטו: 910700 מ"ר

שטח מגרש: 96x700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה 106 יעוד: מגורים ב1

תכנית: כ/1x0/ח

מטרת שימוש

עיקרי

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה 64x78I II8768 6

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים והקמת מבנה משותף בן 6 יח"ד בגובה 5 קומות

הבקשה כלולה בתוכנית כ/150/ח' באזור מגורים ב1. על המגרש קיים מבנה נוסף בן 1 יח"ד

פירוט

שטח עיקרי מאושר: 191721 מ"ר

שטח עיקרי מוצע: 64x78I מ"ר

סה"כ שטח עיקרי: 8I.704 מ"ר

שטח עיקרי מותר: 8I.72 מ"ר80% +8% פינתי 4% מעלית

שטח מגרש נטו: 910 מ"ר

שטח שירות מאושר: 12 מ"ר

שטח שירות מוצע: II8768 מ"ר

סה"כ שטחי שירות: Ix0768 מ"ר

שטח שירות מותר: I0I מ"רI0% + תוספת הפרשי ממ"דים בגין עדכון חוק התכנון והבניה

מס' יח"ד מותר: x746 יח"ד

מס' יח"ד מוצע: . יח"ד

מס' קומות מותר: 4 קומות

גובה בניה מותר: 14 מ

גובה בניה מוצע: 1.7xx מ

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. הקלה ביח"ד מ-x746 יח"ד ל-. יח"ד – המהווה הקלה של 20% ביח"ד

2. הקלה ב-1 קומה

3. הקלה בגובה קומה של 1.7xx מ' במקום 14 מ

4. הגדלת מס' הכניסות לרכב מ-1 ל-27

5. העברה משטחי שירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרש

6. הקלה במרווח צידי של I760 מ' במקום 4700 מ

7. הקלה של עד 40% במרווחים קדמיים, עבור מרפסות קונזוליות

16 מס' דף

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

8. הקלה במרווח קדמי וצידי של 0 מ' עבור מבנה אשפה ומתקנים טכניים

9. הגדלת שטח התכסית

ההקלות פורסמו בעתונות בתאריך:0970.719 ולא התקבלו התנגדויות

שטחי הדירות כולל ממ"ד:

2 דירה בשטח 1.4 מ"ר

4 דירות בשטח של 9.-99 מ"ר

מס' חניות נדרש: . חניות

מס' חניות מוצע: 6 חניות 1 מכפילה

החלטות :

לאשר בתנאים.

17 מס' דף

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 7

סעיף 7

מספר בקשה: 201902I0 תיק בניין: 1101001I2

פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/2020

מבקש:

•דוד בוסקילה

אורנים 6 קרית אתא

בעל הנכס:

• דוד בוסקילה

אורנים 6 קרית אתא

עורך:

• מרים הדס

המגינים x קרית אתא

תיק ארכיון:

• 204.

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 1.16xI0029

כתובת הבניין: אורנים 6 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש נטו: 9I6748 מ"ר

שטח מגרש: 9I6748 מ"ר שטח בניה מותר: 49718 מ"ר אחוזי בניה מותרים:80700%

גוש וחלקה: גוש: 11010 חלקה 132 יעוד: מגורים ב1

תכנית: כ/1x0/ח, תמ"אI8

מטרת שימוש

עיקרי

תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות יח"ד

יחידת מגורים בניה חדשה לפי תמ"א I8 6I8782 21I700 12

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים בן 1 יח"ד והקמת מבנה משותף בן 6 יח"ד בגובה 4 קומות, תוך שימוש

בזכויות בגין תמ"א 38.

כמו-כן, הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 ח' באזור מגורים ב1 על המגרש בצמוד למבנה

המוצע אושרה בתנאים בקשה להריסת מבנה והקמת 7 יח"ד בהתאם לתמ"א38.

סה"כ 13 יח"ד במגרש כולל המוצע

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 6I8782 מ"ר

שטח עיקרי מותר: I9.7I2 מ"ר84% =4% +80% עבור מעלית) + תוספת זכויות בגין תמ"אI87

שטח שרות מוצע 21I מ"ר

שטח שרות מותר: 18x7xx מ"רI0% +x% עבור נגישות + תוספת הפרשי ממ"דים לאחר עדכון חוה"ב) + תוספת

זכויות בגין תמ"א

שטח מגרש נטו:946 מ"ר

מס' יח"ד מוצע: 6 יח"ד

מס' יח"ד מותר: I יח"ד + תוספת זכויות בגין תמ"א

מס' קומות מוצע: 4 קומות

מס' קומות מותר: 4 קומות

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. פרסום בהתאם לסעיף 2. לתמ"אI87

2. הקלה ב-1 יח"ד מ-I ח-4 יח"ד

3. הגדלת מס' יחידות הדיור מ-4 ל-6 יח"ד

4. הקלה של 40% במרווח אחורי שלI70 מ' במקוםx70 מ', עבור מרפסות קונזוליות

5. הקלה שלI0% במרווח אחורי שלI7x מ' במקוםx70 מ– קיר אטום

6. הקלה של 10% במרווח צידי של I76 מ' במקום 470 מ

7. הקלה של 10% במרווח קדמי עבור מרפסות קונזוליות

8. הקלה של 0 מ' במקוםI700 מ', עבור מבנה אשפה ומתקנים טכניים

18 מס' דף

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

9. הגדלת מס' הכניסות לרכב מ-1 ל-27

ההקלות פורסמו בעתונות בתאריךx711719 ולא התקבלו התנגדויות

שטחי הדירות כולל ממ"ד:

4 דירות בשטח של כ-100 מ"ר

1 דירה בשטח של כ-160 מ"ר

1 דירה בשטח של כ-1x0 מ"ר

מס' חניות נדרש: . חניות

מס' חניות מוצע: . חניות מתוכן 1 עוקבת

החלטות :

לאשר בתנאים ובכפוף להחלטת ועדת ערר.

19 מס' דף

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 8

סעיף 8

מספר בקשה: 201901x0 תיק בניין: 110210049

פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/2020

מבקש:

•סולם יעקב

העצמאות 41 קרית אתא

• סלם יעקב י

העצמאות 41 קרית אתא מיקוד 280.144

בעל הנכס:

• סולם יעקב

העצמאות 41 קרית אתא

• סלם יעקב י

העצמאות 41 קרית אתא מיקוד 280.144

עורך:

• ז'נו יוסף

העצמאות 62 קרית אתא

• יוסף אנג זנו

העצמאות 62 קרית אתא מיקוד 2821901

תיק ארכיון:

• 14x.

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 99xx19.941

כתובת הבניין: הדקלים 5 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש נטו: I441700 מ"ר

שטח מגרש: I441700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11021 חלקה 49 יעוד: אזור מגורים ב1

תכנית: כ/1x0/ח, תמ"אI8

מטרת שימוש

עיקרי

תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

מגורים - רישוי זמין בניה חדשה תמ"א

I8+התנגדות

Ix.87x8 2.

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים בן 1 קומה בן 1 יח"ד והקמת 3 מבנים בני 9 יח"ד כל אחד, סה"כ27

יח"ד. גובה כל מבנה 5 קומות

הבקשה כלולה בתוכנית כ/150/ח' באזורים מגורים ב1 תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א38.

פירוט

שטח עיקרי מוצע: Ix.87x8 מ"ר

שטח עיקרי מותר לפי תוכנית כ/1x0/ח28I078 מ"ר– 80% +4%, עבור מעלית + תוספת זכויות בגין תמ"אI87

שטח מגרש נטוII.0 מ"ר

שטח שרות מוצע: 80x786 מ"ר

שטח שרות מותר לפי תוכנית כ/1x0/ח12997x מ"רI0% +x% נגישות + תוספת הפרשי ממ"דים לאחר עדכון

חוה"ב) + תוספת זכויות בגין תמ"א

מס' יח"ד מוצע: 2. יח"ד

מס' יח"ד מותר לפי תוכנית כ/1x0/ח20 יח"ד + תוספת זכויות בגין תמ"א

מס' קומות מוצע: x קומות

מס' קומות מותר: 4 קומות

מבוקשות ההקלות הבאות:

1. פרסום בהתאם לסעיף 2. לתמ"אI87

2. הקלה ב-4 יח"ד מ-20 יח"ד ל-24 יח"ד

3. הגדלת מס' יח"ד מ-24 יח"ד ל-2. יח"ד

20 מס' דף

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

4. הקלה ב-1 קומה

5. הקלה בגובה מבנה של 1874 מ' במקום 147

6. הקלה בהעברת שטחי שירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרש

7. הקלה בהגדלת מס' המבנים במגרש מ-1 ל-I7

8. הקלה בהקטנת המרווח בין המבנים של 670 מ' במקום 870 מ

9. הקלה בהגדלת מס' הפתחים לרכב מ-1 ל-27

11. הקלה במרווחים צידיים שלI76 מ' במקום 470 מ

11. הקלה במרווח אחורי של 47x מ' במקוםx70 מ

12. הקלה של 40% במרווח אחורי – I70 מ' במקוםx70 מ', עבור מרפסות קונזוליות

13. הקלה של 40% במרווח קדמי– I70 מ' במקוםx70 מ', עבור מרפסות קונזוליות

14. הקלה במרווח קדמי וצידי של 0 מ', עבור מבנה אשפה ומתקנים טכניים

שטחי הדירות כולל ממ"ד:

- 18 דירות בשטח של כ-140 מ"ר

- I דירות בשטח של כ-1I. מ"ר

- I דירות בשטח של כ-12x מ"ר

- I דירות בשטח של כ-200 מ"ר

מס' חניות נדרש : I6 חניות

מס' חניות מוצע: 4I חניות

החלטות :

להשהות את הבקשה.

21 מס' דף

פרוטוקול לישיבת קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

BAKPIRUT0000 9

סעיף 9

מספר בקשה: 201901x6 תיק בניין: 111x2000I

פרוטוקול קובץ החלטות של ישיבת ועדת משנה ישיבה מספר: 2020001 בתאריך 20/01/2020

מבקש:

•דשנים וחומרים כימים

א סלט חיפה מיקוד : I101I02

בעל הנכס:

• דשנים וחומרים כימים

א סלט חיפה מיקוד : I101I02

עורך:

• הדר בן טובים

אילת I אשקלון מיקוד 844I0x

תיק ארכיון:

• 6616

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 1980991808

כתובת הבניין: דרך דשנים קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

שטח מגרש: 294462700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11152 חלקה: מגרש 5

תכנית: כ/1x0

מטרת שימוש

עיקרי

תאור בקשה

תעשיה בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

דיון נוסף מוועדה מס' 2019007 מיום 15.09.19, הבקשה מובאת לדיון נוסף לאחר קבלת

חוות דעת יועצת משפטית של הוועדה המקומית .

בקשה לעבודות עפר ופיתוח במתחם דשנים, לבקשה שנדונה ואושרה.

הבקשה כוללת: 1. מילוי מצעים על משטח הר הגבס

הבקשה כלולה בתוכנית מתאר כ/150 באזור לתעשיה קלה

החלטות :

לאשר בתנאים.