פרוטוקול ועדת משנה מספר 2020007

מס' דף:1

הועדה המקומית לתכנון ולבניה קרית אתא תאריך: 0./02/2021

כ"ה שבט תשפ"א

פרוטוקול ישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית

ישיבה מספר: 2020007 ביום שני תאריך 28/12/20 י"ג טבת, תשפ"א בשעה 17:30

השתתפו:

חברים:

עו"ד עדנה שטרניק -סגנית ראש העיר ויו"ר ועדת משנה

עו"ד עמנואל סולומונוב - חבר

מר הרצל יהודה - חבר

מר ברבי עופר - חבר

מר עופר מועלם - חבר

נציגים:

גבי סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר

סגל:

מהנדס שמעון דניאל -מהנדס העיר

גב' חגית חרותקה-קובי -אדריכלית הועדה

עו"ד איילה סגל גבסי -ב"כ הועדה

גב' זהבה ברדוגו - מזכירת הועדה

מר כהן צחי - הנדסאי רישוי

גב' אתי בן ישי -הנדסאית רישוי

ב' אביגיל עמנואל הנדסאית רישוי

נעדרו

נציגים:

מר' איזלדן דהר נציג שר האוצר

גב' דרור ורד -הגנת הסביבה

גב' מיכל דנציגר -נציגת שר הבריאות

גב' סלמה לילך - נציג מכבי אש,חיפה

מר בן בוחר אופיר - נציג מ7מקרקעי ישראל

מר אייל סייג נציג שר האוצר בעל דעה מייעצת7

פקד רמי מזרחי -נציג המשטרה

אינג' הראל דמתי -נציג משרד התחבורה

סגל:

מהנדס אברהם אברהם -מנהל אגף הנדסה

עו"ד קרן רוזליס -היועצת המשפטית

עו"ד ביטון שי שלום -יועץ משפטי

עו"ד יוסף סגל -ב"כ הועדה

גב' זיוה בן חמו -סגנית מהנדס העיר

גב' זהבה פרץ -הנדסאית תב"ע

גב' רותי אלפסי - רכזת בקרה ותיעוד

גב' גלית פרנקל -הנדסאית רישוי7

גב' סברינה פורטונסקו מתכננת ערים

גב' כהן רוית -הנדסאית רישוי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:2

אישור פרוטוקול מס' 2020006 מיום 720712720

החלטה: לאשר7

השתתפו בזום בישיבת ועדה מס' .202000 מיום :28712720

מר עופר מועלם - חבר7

הגב' סיסו-אהוביה הדס - נציגת שר האוצר7

עו"ד אילה סגל-גבסי - ב"כ הוועדה7

עו"ד אילה סגל-גבסי יצאה מהישיבה בסעיף 9 בבקשות הבניה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:3

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: .202000 תאריך: 0./02/2021

בתאריך: 28/12/20

רשימת הבקשות

סעיף בקשה תיק בניין גוש חלקה מגרש פרטי המבקש כתובת עמ.

1 202001.9 110140094 11014 94 בית עוזי נחום בע"מ הס 2 קרית אתא 6

2 202001I8 102x90124 102x9 . 124 דר נופרים בע"מ נץ קרית אתא 9

I .20190II 116080026 11608 26 מרדכי י7 שמשינס בע"מ דרך חיפה .I קרית אתא 12

4 20200148 12.x.0121 .12.x 121 אלון אורן רנואר 61 קרית אתא 1x

x 2019001x 110I80060 110I8 60 פדידה ליז כהן יעקב 9 קרית אתא 18

6 2019012I .102I2022 102I2 .22 נוף אתא (א7מ7ר)בע"מ שדה בוקר 10 קרית אתא 20

. 202001.0 110140004 11014 4 פאדא יזום ובניה 2011 בע"מ סירקין 6 קרית אתא 24

8 2020019x 1029I0x9I .12.x x9 יוחאי שגיב מטיס 4 קרית אתא 28

9 .2020006 110140119 11014 119 סולם יעקב א7י7 השקעות דוידאשווילי 18 קרית I0

ונכסים בע"מ אתא

10 2020020x 10x080018 10x08 18 ולרי וולבוי גוש עציון I קרית אתא II

11 20200188 110I801Ix 110I8 1Ix מיכאל גיגי לילינבלום xI קרית אתא I6

12 20200162 110I.0109 .110I 109 ארז ששון בן צבי יצחק .6 קרית I9

אתא

1I 2020014x .110Ix009 110Ix .9 אילנית לוי שטיינברג I2 קרית אתא 42

14 20200190 .12418000 12418 . איתן ומיכל בוכבינדר האורן 128 קרית אתא 4x

1x 201802x9 10x0I0026 10x0I 26 משען דור ירמיהו .1 קרית אתא .4

16 202001Ix 10x0400.4 10x04 .4 שמעון דהן הנרייטה סולד I0 קרית x0

אתא

.1 202001x1 1101I0012 1101I 12 מאיר שיינפלד שד' בורוכוב 24 קרית xI

אתא

18 20200262 102x90012 102x9 I0 12 רותם אייל שלדג קרית אתא x6

19 20200264 11626000I 11626 I 2242 בן שושן - ש7 לטם אחזקות המעפילים 16 קרית אתא x9

בע"מ

20 20190194 124200008 12420 8 מאיר בר דפנה 9 קרית אתא 62

21 20200164 102x904x101 102x9 4x 101 חי שושן יונה 1 קרית אתא 6x

22 20190III .110I8011 110I8 .11 יאיר כוכבי לילינבלום I8 קרית אתא 68

2I 202002x9 110220012 11022 12 אלום רמות בע"מ ככר בני ברית 4 קרית .1

אתא

24 20200261 102x90046 102x9 I0 46 ישראל שי וסיון חוחית I קרית אתא .4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:4

סעיף:1 מספר בקשה: 202001.9 תיק בניין: 110140094

BAKPIRUT00001

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: .202000 בתאריך: 28/12/2020

מבקש:

• בית עוזי נחום בע"מ

ביאליק I קרית אתא

בעל הנכס:

• בית עוזי נחום בע"מ

ביאליק I קרית אתא

עורך:

• איגור מלמוד

קדיש לוז 68 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• בנ/12.2

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: I6..926.4x

כתובת הבניין: הס 2 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש נטו: 99x700 מ"ר

שטח מגרש: 968700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: 94 יעוד: אזור מגורים ב'1;

גוש: חלקה:

תכנית: כ//1x0ח, תמ"א/I8

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

יחידת מגורים בניה חדשה 10x17.0 9

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים מלפני שנת 1970 בן 1 קומה בן 1 יח"ד והקמת מבנה בן 9 יח"ד

בן 5 קומות.

הבקשה כלולה בתוכנית כ//150ח' באזור מגורים ב'/1 תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א .38

פירוט

שטח עיקרי מוצע: .10x17 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 8Ix78 מ"ר (%80 + %4 עבור מעלית + תוספת זכויות בגין תמ"א 7)I8

שטח שירות מוצע: .Ix מ"ר7

שטח שירות מותר: I8I72x מ"ר (%I0 + תוספת הפרשי ממ"דים + %x נגישות + תוספת זכויות בגין

תמ"א 7)I8

שטח מגרש נטו: 99x מ"ר7

מס' יח"ד מוצע: 9 יח"ד7

מס' יח"ד מותר: 6 יח"ד לפי תוכנית כ//1x0ח' + תוספת זכויות בגין תמ"א 7I8

מס' קומות מוצע: x קומות7

מס' קומות מותר: 4 קומות7

גובה בניה מוצע: 1.7xx מ'7

גובה בניה מותר: 1470 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 תוספת זכויות בגין תמ"א 7I8

.2 הקלה ב-1 יח"ד מ-6 יח"ד ל-. יח"ד7

.3 תוספת 2 יח"ד מ-. יח"ד ל-9 יח"ד7

.4 תוספת 1 קומה מ-4 קומות ל-x קומות7

.5 הקלה בגובה מבנה של 1.7xx מ' במקום 1470 מ'7

.6 הקלה בהעברה משטחי שירות המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כלליים במגרש7

.7 הקלה במרווח קדמי של עד %,40 עבור מרפסות קונזוליות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:5

.8 הקלה במרווח אחורי של עד %,40 עבור מרפסות קונזוליות 7

.9 הקלה במרווח צידי של I76 מ' במקום 470 מ'7

.11 הקלה במרווח צידי של I7I מ' במקום 470 מ' – קיר אטום7

.11 הקלה במרווח קדמי של 0 מ' במקום x70 מ' – עבור מבנה אשפה ומתקנים טכניים7

שטחי הדירות כולל ממ"ד:

. דירות בשטח של כ-1I0 מ"ר7

2 דירות בשטח של כ-140 מ"ר7

מס' חניות נדרש: 712

מס' חניות מוצע: 9 חניות + I עוקבות7

בוצע פרסום בתאריך :171072020 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- חזיתות לאישור מהנדס העיר.

- יש להכליל שטחי חניה מקורה בשטחים.

- יש למקם עצי צל בחזית המגרש.

- גובה גדר לרחוב תהיה עד לגובה 50 ס"מ.

- יש לייצר גינון, לרבות עץ צל בפינה הדרום מערבית של המגרש.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון

תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:6

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7

רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

24/11/2020

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:7

סעיף:2 מספר בקשה: 202001I8 תיק בניין: 102x90124

BAKPIRUT00002

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: .202000 בתאריך: 28/12/2020

מבקש:

• דר נופרים בע"מ

העצמאות 10 קרית אתא מיקוד : 280.14x

בעל הנכס:

• דר נופרים בע"מ

העצמאות 10 קרית אתא מיקוד : 280.14x

עורך:

• יוסף אנג זנו

העצמאות 62 קרית אתא מיקוד : 2821901

תיק ארכיון:

• בנ'/66I9

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: .21202441I

כתובת הבניין: נץ קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 7 מגרש: 124 ; חלקה: 65 יעוד: מגורים ב;

גוש: חלקה: 10 יעוד: מגורים ב'

תכנית: כ/,2x6 כ//2x6א, כ//1x0ש, חפאג/ד/.12x

מטרת שימוש תאור בקשה יח"ד

עיקרי

יחידת מגורים בניה חדשה 19

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה להקמת 9 מבננים:

דגם A - מבנה בן 11 יח"ד בן 7 קומות.

דגם B - שלוש 3 מבננים של בית-פרטי דו-קומתי - סה"כ 3 יח"ד.

דגם C - שלוש 3 מבננים של בית-פרטי דו-קומתי - סה"כ 3 יח"ד.

דגם D - אחד 1 מבנן של בית-פרטי דו-משפחתי בן 2 קומות - סה"כ 2 יח"ד.

סה"כ: 19 יח"ד.

הבקשה כלולה בתוכנית כ/256 ובתוכנית מס' 305-0538595 באזור מגורים ב'.

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 2,6x876 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 2,661 מ"ר7

שטח שירות מוצע: 692724 מ"ר7

שטח שירות מותר: 81476 מ"ר, (+6x8 %x נגישות)7

מס' יח"ד מוצע: 19 יח"ד7

מס' יח"ד מותר: 20 יח"ד7

מס' קומות מוצע: . קומות לדגם A ו-2 קומות לשאר הדגמים7

גובה בניה מוצע: 2276 מ'7

גובה בניה מותר: 1.7.8 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 הקלה במס' קומות של 2 קומות – . קומות במקום x קומות7

.2 הקלה בגובה מבנה של 2276 מ' במקום 1.7.8 מ'7

.3 תוספת %x בשטחי שירות עבור נגישות7

.4 הקטנת שטחי המחסנים מ-8 מ"ר ל-6-8 מ"ר7

ההקלות פורסמו בתאריך I070.720 ולא התקבלו התנגדויות

שטחי הדירות כולל ממ"ד:

4 דירות בשטח: של כ-1497.I מ"ר7

9 דירות בשטח: של כ-1I0 מ"ר7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:8

1 דירה בשטח: של כ-1.672 מ"ר7

I דירות בשטח: של כ-1.0 מ"ר7

2 דירות בשטח: של כ-161 מ"ר7

מס' חניות נדרש: 26 חניות7

מס' חניות מוצע: .2 חניות + 1 עוקבת7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- לא תאושר כל חריגה כולל חריגת פיתוח וחניות לדרך המשולבת.

- תוגש התחייבות מצד המבקש לגבי נגישות לרצועת זיקת ההנאה המיועדת לטיפול בתשתיות בחיבור

בין הקיר לשטח הפרטי.

- יש להציג עצי צל בתחום הפרויקט - הן בחזית המבנה והן בחלקו האחורי , כולל פיתוח של שטח

ירוק בשטח הגובל עם הקיר התומך .

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון

תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7

רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:9

תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:10

סעיף:3 מספר בקשה: .20190II תיק בניין: 116080026

BAKPIRUT00003

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: .202000 בתאריך: 28/12/2020

מבקש:

• מרדכי י. שמשינס בע"מ

בן גוריון 66 קרית ביאליק

• מרדכי י שמשינס בע"מ

אילנות 61 ראש העין

בעל הנכס:

• מרדכי י שמשינס בע"מ

אילנות 61 ראש העין

תיק ארכיון:

• בנ'/1689

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: .2992I9.49

כתובת הבניין: דרך חיפה 37 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

שטח מגרש נטו: I4I6700 מ"ר

שטח מגרש: I4I6700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11608 חלקה: 26 יעוד: אזור תעשייה קלה

תכנית: כ//1xxג

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי

עיקרי

מבנה משרדים תוכ' שינויים + תוס' שטח 82471x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת קומת משרדים למבנה מסחרי + משרדים בבניה בן 4 קומות מעל קומת מרתף.

סה"כ 5 קומות מעל מרתף.

כמו-כן, הבקשה כוללת שינויים כלליים במבנה ושינוי בגובה הקומות.

הבקשה כלולה בתוכנית כ/155 ג' באזור לתעשיה קלה.

פירוט

שטח עיקרי מאושר: I,I907I6 מ"ר7

שטח עיקרי מוצע: 82471x מ"ר7

סה"כ שטח עיקרי: 42147x1 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: x1x4 מ"ר (%7)1x0

שטח שרות מאושר: I8I7Ix מ"ר7

שטח שרות מוצע: 6x7I6 מ"ר7

סה"כ שטח שרות: 4487.I מ"ר7

שטח שרות מותר: x1x74 מ"ר (%7)1x

מס' קומות מאושר: 4 + מרתף7

מס' קומות מוצע: 71

סה"כ x קומות + מרתף7

מס' קומות מותר: I קומות7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 הקלה במס' קומות של x מעל מרתף במקום I קומות7

.2 הקלה של %10 במרווח צידי7

.3 ההקלות פורסמו בתאריך 1x70x720 ולא התקבלו התנגדויות 7

מס' חניות במגרש (מאושרות): .6 חניות + 18 עוקבות7

סה"כ חניות: 8x חניות, שמתוכן 2 חניות נכים7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תוכנית יועץ תנועה תאושר ע"י מהנדס פיתוח ותשתיות.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:11

- רמפה בתחום הדרך תהיה בתאום מח' פיתוח ותשתיות .

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש7

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור בזק ב

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

אשור יועץ בטיחות7

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה

חו"ד משרד הבריאות חיפה

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר 7

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

-דו"ח יועץ קרקע

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:12

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:13

סעיף:4 מספר בקשה: 20200148 תיק בניין: 12.x.0121

BAKPIRUT00004

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: .202000 בתאריך: 28/12/2020

מבקש:

• אלון אורן

רנואר 61

בעל הנכס:

• אלון אורן

רנואר 61

עורך:

• איליה קפלן

קנדינסקי 18 קרית אתא

תיק ארכיון:

• בנ'/6I29

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: .I06.11I06

כתובת הבניין: רנואר 61 קרית אתא שכונה: גבעת טל

גוש וחלקה: גוש: 12757 חלקה: 121 יעוד: מגורים א

תכנית: חל//I09א, חל/,I19 חל/,I18 חל/,I09 כ/מק/,400 כ//246ג, כ/מק/,I29 כ/במ/246

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

יחידת מגורים תוכ' שינויים ללא תוס' שטח

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת: .1 בריכת שחיה. .2 גגון מעל משטח גנני. יציאה מחדר כביסה.

.3 פרגולה מעל משטח גנני. .4 שינויים בפיתוח שטח. .5 הגדלת חדר שינה בקומת קרקע.

בבית פרטי הכולל 2 קומות.

פירוט

אחוז בניה עיקרי קיים+מבוקש:%7I67x0

אחוז בניה עיקרי מותר: %7x0

שטח בניה עיקרי קיים: 2147I0 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מבוקש: 1176x מ"ר7

שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 22x79x מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: I097x0 מ"ר7

שטח בניה שירות קיים: .7x0 מ"ר7

שטח בניה שירות מותר: 627x0 מ"ר7

סה"כ יח"ד קיים: 71

סה"כ יח"ד מותר: 71

סה"כ מבנים קיים: 71

סה"כ מבנים מותר: 71

מס' קומות קיים: 72

מס' קומות מותר: 72

גובה מבנה מותר: .7x מ'7

מרווח קדמי קיים: x70 מ'7

מרווח קדמי מותר: x70 מ'7

מרווח אחורי קיים: x70 מ'7

מרווח אחורי מותר: x70 מ'7

מרווח צידי א' קיים: 470 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7

מרווח צידי ב' קיים: 07I0 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 470 מ'7

מבוקשת ההקלה הבאה:

- מרווח צידי של 07I0 מ', במקום 470 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:14

בוצע פרסום בתאריך 678720 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון

תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:15

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:16

סעיף:5 מספר בקשה: 2019001x תיק בניין: 110I80060

BAKPIRUT00005

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: .202000 בתאריך: 28/12/2020

מבקש:

• פדידה ליז

יעקב כהן 9 קרית אתא

בעל הנכס:

• פדידה ליז

עורך:

• מרסלו מרינברג

הרב קוק 19 קרית מוצקין

תיק ארכיון:

• בנ'/I6xx

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: כהן יעקב 9 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: 990700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11038 חלקה: 60 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//2x1ב

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

בית פרטי חד בריכת שחיה+מכונות בדיעבד

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה.

תוספת בריכת שחיה בבית פרטי הכולל 2 קומות + בניה לא מקורה בגבול מגרש.

פירוט

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווח צידי של 172I מ' במקום 4700 מ, עבור בריכת שחיה7

.2 מרווח אחורי של 07.4 מ' במקום ,x700 עבור בריכת שחיה7

בוצע פרסום בתאריך x7872020 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:17

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון

תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:18

סעיף:6 מספר בקשה: 2019012I תיק בניין: .102I2022

BAKPIRUT00006

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: .202000 בתאריך: 28/12/2020

מבקש:

• נוף אתא (א.מ.ר)בע"מ

דרך עכו 49 קרית מוצקין

בעל הנכס:

• נוף אתא (א7מ7ר)בע"מ

דרך עכו 49 קרית מוצקין

עורך:

• אריה רון מאייר

טשרניחובסקי .Iא חיפה

תיק ארכיון:

• בנ'/662I

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 424026686

כתובת הבניין: שדה בוקר 10 קרית אתא שכונה: שכ' בן גוריון

גוש וחלקה: גוש: 10232 חלקה: 227 יעוד: אזור מגורים ג' 3-4 קומות

תכנית: כ//1x0ש, כ//1x0א, כ/,1x0 כ/,98 I0x-04.IIxx

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

בית משותף בניה חדשה 21167x1 I6

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הבקשה כוללת : הריסת מבנה קיים תכנית בינוי והקמת מבנה בן 36 יח"ד בגובה 8 קומות

מעל מרתף.

הבקשה כלולה באזור מגורים ב' שבתכנית מס' 305-0473355 (כ/.)531

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 21167x1 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: 2x20 מ"ר7

שטח שרות מוצע: 14247.x מ"ר7

שטח שרות מותר: 1000 מ"ר מתחת לכניסה הקובעת7

600 מ"ר מעל הכניסה הקובעת7

תכסית קרקע מוצעת: %7Ix7Ix

תכסית קרקע מותרת: %7.x

שטח מגרש : 1I6x מ"ר 7

מס' יח"ד מוצע: I6 יח"ד7

מס' יח"ד מותר: I6 יח"ד7

מס' קומות מוצע: 8 + מרתף7

מס' קומות מותר: 8 + מרתף7

גובה בניה מוצע: 2.7I מ'7

גובה בניה מותר: 2.70 מ'7

שטחי דירות עיקרי מבוקש :

- 14 יח"ד בשטח של 6I716 מ"ר7

- 14 יח"ד בשטח של x.7.4 מ"ר7

- . יח"ד בשטח של x0792 מ"ר7

- 1 יח"ד בשטח של .647 מ"ר7

גודל דירה ממוצע הוא : x87.1 מ"ר 7

גודל דירה מזערי נדרש לפי תכנית : 60 מ"ר 7

גודל יח"ד מינימאלי : .0 מ"ר שטח עיקרי 7

מס' חניות נדרש: I6 חניות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:19

מס' חניות מוצע: I6 חניות7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 הצמדת גינה ליחידת דיור בקומת הקרקע7

.2 הקלה במרווח צידי של 0 מ'7

ובמרווח קדמי 0 מ' – עבור מבנה אשפה ומערכות טכניות7

.3 העברה משטחי שרות מתחת לכניסה הקובעת לשטחי שרות מעל הכניסה הקובעת7

.4 הקלה בגובה מבנה של 2.7I מ' במקום .2 מ'7

פורסם בעתונות בתאריך_2170x720 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לדחות את הבקשה:

א. הבקשה אינה תואמת את הוראות תוכנית 305-4073355 לעניין גודל דירה מזערי,

ממוצע שטחי הדירות והתמהיל.

בטבלה, סעיף 5 לתקנון התוכנית, נקבע במפורש הערה אחת בין השאר, כי

"גודל יחידת דיור מינימלי לא יפחת מ-70 מ"ר שטח עיקרי (לא כולל מרפסות)".

כך גם קבעה הוועדה המחוזית בהקשר זה בסעיף 3 להחלטתה מיום 28.05.18 לאשר

את התוכנית בתנאים: "בטבלה 5 נקבעה הוראה, כי גודל דירה מינימלי יהיה גם 70

מ"ר. על-מנת לאפשר גמישות בגודל הדירות - דירות קטנות לצד דירות גדולות, יותר

יתוקן בסעיף ויכתב, כי גודל דירה ממוצע יהיה 70 מ"ר וגודל דירה מזערי יהיה 60

מ"ר". הן הבקשה להיתר והן התוכנית הבינוי שהוגשה (שכאמור לעיל היא כשלעצמה

אינה עונה על דירות על סעיף 6.1 לתוכנית), חורגות מהוראות טבלה ,5 הן בגודל דירה

מזערי (לא כולל ממ"ד ומרפסות) והן בממוצע.

הדירה הגדולה ביותר הינה 78 מ"ר כולל ממ"ד, היינו - 66 מ"ר לא כולל ממ"ד והקטנה

ביותר היא 63 מ"ר כולל ממ"ד, היינו - 51 מ"ר לא כולל ממ"ד.

כמו כן שטחי הבניה שאושרו בתכנית 305-0473355 משקפים את גודל הדירות

המזערי , השטחים המבוקשים בבקשה לא מהווים ניצול מלא של שטחים אלו .

ב. בתכנית הבינוי המצורפת מ26.02.20 לא הוטמעו הנחיות לאחר ישיבות שנעשו במשרדי

הוועדה .

ג. אין הצדקה להקלות המבוקשות בכלל, ולא כל שכן, כאשר מדובר בתוכנית חדשה

ביוזמת המבקשת. ההקלות המבוקשות קוטעות את הרצף הוויזואלי והתפיקודי

במגרשים סמוכים ומשנות באופן מהותי את תיפקוד השטח.

הבקשה אינה תואמת את עקרונות נספח התנועה שבתוכנית המציגה רצף בחניות

ובחזיתות המבנה.

כמו כן אין התאמה לנספח בינוי (עצים ואין התאמה לשטחי גינון הנדרשים ע"פ

התכנית .

ד. החניות המוצעות בחלק הדרומי ( האחורי ) של המגרש ממוקמות על שטח ירוק שאינו

מאפשר חיבור בין השביל הקיים המגיע מרח' הוגו מולר לבין השביל הצידי .

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:20

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון

תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7

רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:21

סעיף:7 מספר בקשה: 202001.0 תיק בניין: 110140004

BAKPIRUT00007

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: .202000 בתאריך: 28/12/2020

מבקש:

• פאדא יזום ובניה 2011 בע"מ

4

בעל הנכס:

• פאדא יזום ובניה 2011 בע"מ

4

עורך:

• אבנר אורן

עבודה 14 קרית אתא מיקוד : 28x0x8x

תיק ארכיון:

• בנ'/111I

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 1164080490

כתובת הבניין: סירקין 6 קרית אתא שכונה: גבעה א'

גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: 4 יעוד: מגורים ב' 1

תכנית: כ//1x0ח

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

עיקרי

יחידת מגורים בניה חדשה + דיון התנגדות 2I1.744 22Ix780

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת שלושה בתים והקמת בית משותף הכולל: 14 יח"ד ב- 5 קומות, בהתאם לתמ"א .38

פירוט

שטח בניה עיקרי + שירות מותר: בהתאם לתמ"א :I8 2I1.744 מ"ר

שטח בניה עיקרי + שירות מוצע: בהתאם לתמ"א :I8 22Ix780 מ"ר7

תכסית קרקע מבוקש: x2I מ"ר7

תכסית קרקע מותר: x22 מ"ר7

סה"כ יח"ד מבוקש: 714

סה"כ יח"ד מותר: 78

סה"כ מבנים מבוקש: 71

סה"כ מבנים מותר: 71

מס' קומות מבוקש: 7x

מס' קומות מותר: 74

גובה מבנה מבוקש: 1.740 מ'7

גובה מבנה מותר: 1470 מ'7

מרווח קדמי מבוקש: x70 מ'7

מרווח קדמי מותר: x70 מ'7

מרווח אחורי מבוקש: 47x מ'-47I מ'7

מרווח אחורי מותר: x70 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: I76 מ'-.27 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: I76 מ'-.27 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 470 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 תוספת זכויות בהתאם לתמ"א 7I8

.2 תוספת קומה אחת מבוקשות x קומות במקום 4 קומות7

.3 תוספת 6 יח"ד עבור הריסת I יח"ד קיימות בהיתר7

.4 גובה המבנה 1.74 מ' במקום 1470 מ'7

.5 מרווח אחורי של 47I מ' במקום x70 מ'7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:22

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:

.1 העברת שטחי שירות מחניה מקורה לשטחי שירות אחרים במבנה7

.2 תכסית קרקע7

.3 מרווח קדמי של 0 מ' במקום x70 מ', עבור מבנה אשפה וגז7

.4 מרווח צידי של 0 מ' במקום 470 מ', עבור מבנה אשפה וגז7

.5 מרווחים צידים של .27 מ' במקום 470 מ', בליטה בקיר אטום7

.6 מרווחים צידים של I76 מ' במקום 470 מ'7

.7 מרווח אחורי עד %,40 עבור מרפסות קונזוליות7

.8 מרווח אחורי של 47x מ' במקום x70 מ'7

.9 תוספת יח"ד אחת7

מס' חניות נדרש: .71

מס' חניות מוצע: 1I + 4 כפולות7

שטח x דירות כולל ממ"ד: 128 מ"ר7

שטח 4 דירות כולל ממ"ד: 120 מ"ר7

שטח I דירות כולל ממ"ד: 1Ix מ"ר7

שטח 2 דירות כולל ממ"ד: 1I1 מ"ר7

בוצע פרסום בתאריך: ,I7972020 והתקבלו התנגדויות מגובלים בנכס7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- לדחות את ההתנגדויות מהנימוקים הבאים:

)1 התנגדות למרפסות קונזוליות נדחית, ניתן לאשר מרפסות קונזוליות עד %40

במרווחים קדמי ואחורי ו-%10 מרווחים צידיים.

)2 התנגדות להקלות במרווחים נדחית, ניתן לאשר הקלה במרווחים צידיים ואחוריים עד

%10 ללא פתחים ומרוחים צידיים 2.70 מ' בליטה בקיר אטום.

)3 התנגדות לבניה לפי תמ"א 38 נדחית, הבקשה שהוגשה תואמת מדיניות ועדה לעניין

מספר הקומות המבוקשות ולעניין מספר יחידות הדיור המבוקשות.

)4 התנגדות לתוספת יחידות הדיור בהתאם לתמ"א 38 נדחית, קיימות 3 יח"ד על החלקה

וכולן נבנו לפני ,1980 כמו כן ביצעו בהן תוספות בניה לפני שנת 2005 ולכן ניתן לקבל

עליהן תוספת יח"ד עבור הריסתן בהתאם למידניות הועדה. 2 יח"ד חדשות על כל הריסה

של יח"ד אחת.

)5 הטיעון הכללי לירידת ערך הדירות עקב הסתרת אור ונוף, גובה המבנה המוצע ושטח

המבנה המוצע נדחית כי אין בה ממש.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

- ישלח מכתב למתנגד שבמידה ותוך 30 יום לא יוציא צו מניעה

מבית משפט כנגד הועדה המקומית - אזי יוצא היתר למבקש.

יש להציג עצי צל בחזית המבנה.

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:23

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון

תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7

רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:24

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:25

סעיף:8 מספר בקשה: 2020019x תיק בניין: 1029I0x9I

BAKPIRUT00008

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: .202000 בתאריך: 28/12/2020

מבקש:

• יוחאי שגיב

מטיס 4 קרית אתא

בעל הנכס:

• מדינת ישראל

עורך:

• פלג גרינברג

שד ויצמן 11 קרית מוצקין מיקוד : 26Ix106

תיק ארכיון:

• בנ'/6112

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 644621x220

כתובת הבניין: מטיס 4 קרית אתא שכונה: גבעת טל

שטח מגרש נטו: 6.6700 מ"ר

שטח מגרש: 6.6700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 12757 חלקה: 59 יעוד: מגורים א

תכנית: חל//I09א, חל/,I19 חל/,I18 חל/,I09 כ/מק/,400 כ//246ג, כ/מק/,I29 כ/במ/246

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

יחידת מגורים שונות

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בריכת שחיה בבית-פרטי הכולל: 2 קומות + חניה לא מקורה בגבולות החלקה.

פירוט

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווח צידי של 07x0-2700 מ' במקום 470 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7

.2 מרווח אחורי של I7x0 מ' במקום x70 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7

בוצע פרסום בתאריך ,.71072020 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

-יש להגיש תכנית דיפון בין גבול המגרש הגובל לשצ"פ.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

- יש לייצר רצועה ירוקה בין הבריכה לבין הגדר.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:26

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון

תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:27

סעיף:9 מספר בקשה: .2020006 תיק בניין: 110140119

BAKPIRUT00009

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: .202000 בתאריך: 28/12/2020

מבקש:

• סולם יעקב א.י. השקעות ונכסים בע"מ

הנביאים 1 קרית אתא

בעל הנכס:

• סולם יעקב א7י7 השקעות ונכסים בע"מ

הנביאים 1 קרית אתא

עורך:

• שחר לולב

שער העמקים 1 שער העמקים מיקוד : I6x8800

תיק ארכיון:

• בנ'/2Ix4

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 49I2x92.94

כתובת הבניין: דוידאשווילי 18 קרית אתא שכונה: שכונות המרכז

שטח מגרש נטו: 8.47x0 מ"ר

שטח מגרש: 8.47x0 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11014 חלקה: 119 יעוד: מגורים

תכנית: כ//1x0ח

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי יח"ד

עיקרי

מגורים - רישוי זמין בניה חדשה לפי תמ"א I8 1029744 9

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הריסת מבנה קיים מלפני שנת 1980 , והקמת מבנה בן 9 יח"ד בן 5 קומות.

הבקשה כלולה בתוכנית כ/150 ח' באזור ב'/1 תוך שימוש בזכויות בגין תמ"א .38

פירוט

שטח עיקרי מוצע: 102974 מ"ר7

שטח עיקרי מותר: לפי כ//1x0ח': 8x1792 מ"ר (%80 + %8 פינתי + %4 עבור מעלית) + תוספת זכויות בגין תמ"א7

שטח שירות מוצע: II.7x9 מ"ר7

שטח שירות מותר: Ix971 מ"ר (%I0 + %x נגישות+ תוספת הפרשי ממ"דים לאחר עדכון חוה"ב ) + תוספת זכויות

בגין תמ"א7

שטח מגרש נטו: 926 מ"ר7

מס' יח"ד מוצע: 9 יח"ד7

מס' יח"ד מותר: לפי תוכנית כ//1x0ח': 6 יח"ד7

מס' קומות מוצע: x קומות7

מס' קומות מותר: 4 קומות7

גובה בניה מוצע: 1.7x מ'7

גובה בניה מותר: 1470 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

פרסום בהתאם לסעיף .2 לתמ"א I6 7

.1 הקלה ב-1 יח"ד מ-6 ל-. יח"ד7

.2 תוספת 2 יח"ד מ-. ל-9 יח"ד7

.3 תוספת 1 קומה מ-4 קומות ל-x קומות7

.4 הקלה בגובה מבנה של 1.7x מ' במקום 1470 מ'7

.5 הקלה בהגדלת מס' הכניסות לרכב מ-1 ל-72

.6 הקלה בהעברה משטחי שירות של %40 המיועדים לחניה מקורה לשטחי שירות כללים במגרש7

.7 הקלה במרווח קדמי של 274 מ' במקום 470 מ', עבור מרפסות קונזוליות7

.8 הקלה במרווח קדמי לרח' דוידיאשווילי של 178 מ' במקום I70 מ', עבור מרפסות קונזוליות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:28

.9 הקלה במרווח קדמי של 0 מ' במקום 470 מ', עבור מבנה אשפה ומתקנים טכניים7

.11 הקלה במרווח צידי של I76 מ' במקום 470 מ'7

בוצע פרסום בתאריך 2x709720 ולא התקבלו התנגדויות 7

שטחי הדירות כולל ממ"ד:

. דירות בשטח של כ- 11x מ"ר 7

1 דירה בשטח של כ-14x מ"ר

1 דירה בשטח של כ-9x מ"ר

מס' חניות נדרש : 12 חניות

מס' חניות מוצע : 1I חניות מתוכן 2 עוקבות ו -1 חנית נכה

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- עיצוב חזיתות בכפוף לאישור אדריכלית העיר .

- פתח גמל המים לא יופנה לרחוב

פתח פח האשפה לא יופנה לרחוב.

- יש לכלול מחסן לכל יחידת דיור .

- עצי צל בחזיתות המגרש- 3 חזיתות הבולטות לדרום , מערב וצפון . .

- דוודים וקולטים לא יבלטו מהמבנה .

- יש לייצר גינון נמוך .

- יש להציג הדמייה מרחוב רמז לכיוון הפרוייקט, בנוסף לזו שהוגשה מהרחפן.

- יש לבטל גדרות בחזית המערבית ולייצר גינון המשכי, לרבות עצי צל לכל אורך שתי

החזיתות הצפונית והמערבית.

- יש לפתח את החזית האחורית כחזית ראשית נוספת.

- מבנה אשפה להצמיד למבנה ככל הניתן ויצירת גינון בינו לבין הדרך.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

רישום הערות אזהרה לשטחים המשותפים לכלל הדיירים במבנה בלשכת רישום המקרקעין7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון

תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:29

אישור כיבוי אש

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים וגדרות בטון או אבן7

רשיון של עורךהבקשה7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

תשלום אגרות והיטלים7

אישור בזק ב

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר 7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-דו"ח יועץ קרקע

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:30

סעיף:10 מספר בקשה: 2020020x תיק בניין: 10x080018

BAKPIRUT00010

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: .202000 בתאריך: 28/12/2020

מבקש:

• ולרי וולבוי

גוש עציון I קרית אתא

בעל הנכס:

• ולרי וולבוי

גוש עציון I קרית אתא

עורך:

• משה טביב

בן צבי יצחק 26 קרית אתא

תיק ארכיון:

• בנ'/1.x

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 49I62.8424

כתובת הבניין: גוש עציון 3 קרית אתא שכונה: גבעה א'

שטח מגרש נטו: 1668700 מ"ר

שטח מגרש: 1668700 מ"ר שטח בניה מותר: 1668700 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%100700

גוש וחלקה: גוש: 10508 חלקה: 18 יעוד: מגורים

תכנית: כ/1x0

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

עיקרי

יחידת מגורים תוספת למבנה+דיון בהתנגדות I7xx 127x0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוכנית בינוי לאגף ובניית ממ"ד ביח"ד אחת בקומת הקרקע, בבית משותף הכולל:

12 יח"ד ב-3 קומות, על פי תוכנית בינוי שהציגה ממ"דים לכל האגף.

פירוט

סה"כ יח"ד קיים: 712

סה"כ מבנים קיים: 71

מס' קומות: 7I

גובה מבנה קיים: .724 מ'7

מרווח קדמי קיים: x70 מ'7

מרווח קדמי מותר: x70 מ'7

מרווח אחורי קיים: x70 מ'7

מרווח אחורי מותר: x70 מ'7

מרווח צידי א' קיים: 470 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7

מרווח צידי ב' קיים: 470 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 470 מ'7

שטח בניה עיקרי קיים: 9072I מ"ר7

שטח בניה עיקרי מבוקש: I7xx מ"ר7

שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 9I7.I מ"ר7

שטח בניה שרות מבוקש: 127x0 מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

- תוספת זכויות בהתאם לתמ"א 7I8

בוצע פרסום בעתונות בתאריך 2I71072020 , והתקבלו התנגדויות משותפה לנכס7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:31

החלטות :

התייחסות להתנגדויות:

- הטענה, כי תוספת הממ"ד בדירת הקרקע פוגעת בדיירי המבנה ובשביל - נדחית, היות

והתוספת אינה נבנית על השביל.

-תוכנית הבינוי של כל האגף מאושרת, שלב א' של תוכנית הבינוי מאושרת לבניה בשלב

הראשון.

-יש להציג אישור קונסטרוקטור, כי תכנון האגף מחזק את המבנה וכי תוכנית שלב א'

מתאימה לבניית הקומות הנוספות העתידיות.

לאשר הבקשה בתנאים:

- יש להרוס מבנים ללא היתר לפני קבלת היתר הבניה.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

- ישלח מכתב למתנגד שבמידה ותוך 30 יום לא יוציא צו מניעה

מבית משפט כנגד הועדה המקומית - אזי יוצא היתר למבקש.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7

אישור חברת חשמל

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:32

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

תשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני 16/12/2020

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:33

סעיף:11 מספר בקשה: 20200188 תיק בניין: 110I801Ix

BAKPIRUT00011

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: .202000 בתאריך: 28/12/2020

מבקש:

• מיכאל גיגי

לילינבלום xI קרית אתא

בעל הנכס:

• מיכאל גיגי

לילינבלום xI קרית אתא

• ספיר גיגי

לילינבלום xI קרית אתא

• קרן קימת לישראל /מירי

עורך:

• יוסי דיין

זייד אלכסנדר 21 חיפה מיקוד : 26I0021

תיק ארכיון:

• בנ'/1.4I

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: II91.26100

כתובת הבניין: לילינבלום 53 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

גוש וחלקה: גוש: 11038 חלקה: 135 יעוד: מגורים

תכנית: כ//2x1ב

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

עיקרי

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים+התנגדות 201790 267x0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת: .1 מגורים בקומת קרקע. .2 קומה א'. .3 בריכת שחיה. .4 חניות.

.5 פיתוח שטח. .6 חזיתות המבנה ביח"ד אחת במבנה דו-משפחתי הכולל 2 קומות.

פירוט

תכסית קרקע מבוקש: 18I788 מ"ר7

תכסית קרקע מותר: 1.I760 מ"ר7

סה"כ יח"ד קיים: 72

סה"כ יח"ד מותר: 72

סה"כ מבנים קיים: 71

סה"כ מבנים מותר: 72

מס' קומות קיים: 71

מס' קומות מבוקש: 71

מס' קומות קיים+מבוקש: 72

מס' קומות מותר: 72

גובה מבנה קיים: .I7x מ'7

גובה מבנה מבוקש: I74I מ'7

גובה מבנה קיים+מבוקש: .70 מ'7

גובה מבנה מותר: .70 מ'7

מרווח קדמי מבוקש: x70 מ'7

מרווח קדמי מותר: x70 מ'7

מרווח אחורי מבוקש: x70 מ'7

מרווח אחורי מותר: x70 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: 470 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: I716 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 470 מ'7

אחוז בניה עיקרי מותר: %741

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:34

שטח בניה עיקרי קיים: 6I70 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מבוקש: 140729 מ"ר7

שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: 20I729 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 20I7I6 מ"ר7

שטח בניה שרות מבוקש: 267x0 מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: x670 מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת7

.2 מרווח אחורי של 0 מ' במקום x70 מ', עבור בריכת שחיה וחדר מכונות7

.3 תכסית קרקע7

בוצע פרסום בתאריך: 671172020 והתקבלו התנגדויות משותפה לנכס7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- לדחות את ההתנגדות מהנימוק הבא:

בתוספת הבניה המבוקשת אין נגיעה ביחידת דיור הקיימת הצמודה אליה .

מבוצע קיר חדש על ידי המבקש לאורך כל התוספת המוצעת .

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

- ישלח מכתב למתנגד שבמידה ותוך 30 יום לא יוציא צו מניעה

מבית משפט כנגד הועדה המקומית - אזי יוצא היתר למבקש.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון

תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:35

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

-אישור מחלקת חזות העיר7 09/11/2020

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:36

סעיף:12 מספר בקשה: 20200162 תיק בניין: 110I.0109

BAKPIRUT00012

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: .202000 בתאריך: 28/12/2020

מבקש:

• ארז ששון

בן צבי יצחק .6 קרית אתא

בעל הנכס:

• קרן קיימת לישראל

עורך:

• משה טביב

בן צבי יצחק 26 קרית אתא

תיק ארכיון:

• בנ'/1406

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: x0I1.14x29

כתובת הבניין: בן צבי יצחק 76 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: 984700 מ"ר

שטח מגרש: 984700 מ"ר שטח בניה מותר: 40I744 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%41700

גוש וחלקה: גוש: 11037 חלקה: 109 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//2x1ב

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

עיקרי

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 84784 44700

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת :

.1מגורים,מחסן,חניה מקורה בקומת הקרקע.

.2מגורים,מרפסת בקומה א'

.3שינוים פנימים .

.4חזיתות

.5 פיתוח שטח

פירוט

שטח עיקרי קיים:114716 מ"ר7

שטח עיקרי מבוקש:84789 מ"ר7

שטח עיקרי קיים + מבוקש:19970x מ"ר7

שטח עיקרי מותר:.19976 מ"ר7

שטח שרות קיים:712 מ"ר7

שטח שרות מבוקש:44 מ"ר7

שטח שרות קיים + מבוקש:x6700 מ"ר7

שטח שרות מותר:x67x מ"ר7

מספר קומות קיים:1

מספר קומות מבוקש/מותר:2

גובה מבנה קיים:471x מ'

גובה מבנה מבוקש:. מ'

מספר יחידות קיים /מבוקש:1

חניות מבוקש/מוצע:2

מבוקשות ההקלות הבאות:

71מרווח ציידי מבוקש:2784 מ' במקום 74700 מ' בהתאם למצב קיים של המבנה 7

72 תכסית קרקע 7

בוצע פרסום בתאריך: 2870872020 ולא התקבלו התנגדויות

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:37

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון

תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:38

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7 1./08/2020

-אישור מחלקת חזות העיר7 19/08/2020

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:39

סעיף:13 מספר בקשה: 2020014x תיק בניין: .110Ix009

BAKPIRUT00013

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: .202000 בתאריך: 28/12/2020

מבקש:

• אילנית לוי

שטיינברג I2 קרית אתא

בעל הנכס:

• קרן קימת לישראל

עורך:

• משה טביב

בן צבי יצחק 26 קרית אתא

תיק ארכיון:

• בנ'/I641

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 488x04x.I0

כתובת הבניין: שטיינברג 32 קרית אתא שכונה: ק.בנימין

שטח מגרש נטו: 998700 מ"ר

שטח מגרש: 998700 מ"ר שטח בניה מותר: 409718 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%41700

גוש וחלקה: גוש: 11035 חלקה: 97 יעוד: מגורים א

תכנית: כ//2x1ב

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

עיקרי

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים+התנגדות 4.740 267x0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת מגורים במבנה דו משפחתי בקומת קרקע

ממ"ד

מחסן

חזיתות

חניה

פירוט

שטח עיקרי קיים :627x2 מ"ר

שטח עיקרי מוצע:4.740 מ"ר

שטח עיקרי קיים + מוצע:109798 מ"ר

שטח עיקרי מותר:2047x9 מ"ר7

שטח שרות מוצע:267x0 מ"ר

שטח שרות מותר:x67x מ"ר7

מספר דירות בחלקה קיים/מותר:2

גובה מבנה גג רעפים קיים :x722 מ'

גובה מבנה מבוקש:I71xמ'

מספר קומות קיים /מוצע:1

מרווח קידמי מותר קיים:x700 מ'

מרווח אחורי קיים /מבוקש:x700 מ"ר7

מרווח צידי א' מותר:4700 מ'

מרווח צידי א' קיים:2792 מ'

מרווח צידי א' מבוקש:2792 מ'

מבוקשות ההקלות הבאות :

71מרווח צידי 2792מ' במקום 4700מ' עבור ממ"ד

72 מרווח צידי I760מ' במקום 4700

7Iשני כניסות לחלקה במקום כניסה אחת 7

בוצע פרסום בתאריך ,0670972020 והתקבלה התנגדות מגובלת בנכס7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:40

החלטות :

התייחסות להתנגדויות:

ההתנגדות נדונה ומתקבלת בחלקה, השוחות ייבחנו במסגרת הנספח הסניטארי ע"י התאגיד,

בכל מקרה הפתרון ייעשה בתחום המגרש נשוא הבקשה.

לאשר הבקשה בתנאים:

-המחסן המוצע יהיה צמוד לתוספת בינוי מבוקש .

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון

תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

רשיון של עורךהבקשה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:41

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד/אישור עקרוני 21/12/2020

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:42

סעיף:14 מספר בקשה: 20200190 תיק בניין: .12418000

BAKPIRUT00014

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: .202000 בתאריך: 28/12/2020

מבקש:

• איתן ומיכל בוכבינדר

האורן 128 קרית אתא

בעל הנכס:

• קרן קימת לישראל

עורך:

• איילת רחל אפרים

יגור קרית ביאליק

תיק ארכיון:

• בנ'/4024

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 2x9169.82x

כתובת הבניין: האורן 128 קרית אתא שכונה: גבעת רם

שטח מגרש נטו: 26..700 מ"ר

שטח מגרש: 26..700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 12418 חלקה: 7

תכנית: כ/.24

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

עיקרי

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 28700 2.780

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

פיתוח שטח

בריכת שחיה

תוספת שטח מגורים בבית דו משפחתי

פירוט

שטח עיקרי קיים: 112 מ"ר7

שטח עיקרי מבוקש: 28 מ"ר7

שטח עיקרי קיים + מבוקש: 140 מ"ר7

שטח עיקרי מותר:140 מ"ר7

שטח שרות קיים: 12 מ"ר7

שטח שרות מבוקש: 2.78 מ"ר7

שטח שרות קיים + מבוקש: I9780 מ"ר7

שטח שרות מותר: מ"ר7

מספר קומות קיים:2

מספר קומות מבוקש/מותר:2

גובה מבנה קיים: 8 107 מ'

גובה מבנה מבוקש: מ'

קו בנין קידמי מותר:7xמ'

קו בנין אחורי מותר:x מ'

קו בנין אחורי מבוקש:2742 מ'

קוי בניו צידיים מותר:I700 מ'

חניות מבוקש/מוצע:1

מבוקשות ההקלות הבאות:

71מבוקש קו בנין אחורי 2742 מ' במקום x700 מ' עבור בריכת שחיה 7

בוצע פרסום בתאריך ,2I71072020 ולא התקבלו התנגדויות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:43

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

- סטיה ניכרת מאחוזי הבניה המותרים.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון

תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:44

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון

תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:45

סעיף:15 מספר בקשה: 201802x9 תיק בניין: 10x0I0026

BAKPIRUT00015

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: .202000 בתאריך: 28/12/2020

מבקש:

• משען דור

ירמיהו .1 קרית אתא

בעל הנכס:

• דור משען

ירמיהו .1 קרית אתא

עורך:

• אביתר דהן

• איליה קפלן

קנדינסקי 18 קרית אתא

• נוי טובול

גולני I0ב אשקלון

תיק ארכיון:

• בנ'/426

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 26401Ix290

כתובת הבניין: ירמיהו 17 קרית אתא שכונה: גבעה א'

גוש וחלקה: גוש: 10503 חלקה: 26 יעוד: אזור מגורים ב'1;

גוש: 2I9 חלקה: 29

תכנית: כ//1x0ש, כ//1x0א, כ/,1x0 תמ"א/I8

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי

עיקרי

בית פרטי חד תוספת בניה לפי תמ"א I8 116742

משפחתי

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

חיזוק מבנה פרטי חד-משפחתי קיים בן קומה 1 בהתאם לתמ"א 38 - חיזוק מבנים קיימים.

הבקשה כוללת בתוכנית מתאר כ/150 באזור מגורים ב'/.1

הבקשה כוללת: תוספת ממ"ד + תוספת שטח בקומת הקרקע.

.2 תוספת קומה.

פירוט

שטח מבנה קיים: 8.71x מ"ר7

שטח עיקרי מוצע: 116742 מ"ר7

סה"כ שטח עיקרי קיים+מוצע: .20I7x מ"ר7

שטח מגרש: I9I מ"ר7

מס' קומות קיים: 71

מס' קומות מוצע: 71

מס' קומות קיים+מוצע: 72

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 פרסום בהתאם לסעיף .2 לתמ"א 7I8

.2 הקלה במרווח צידי של 0788 מ' במקום 470 מ'- עבור ממ"ד7

.3 הקלה במרווח אחורי של 076x מ' במקום x70 מ'- עבור ממ"ד7

.4 הקלה של %10 במרווחים צידיים של I76 מ' במקום 470 מ'7

.5 הקלה במרווח צידי של .27 מ' במקום 470 מ', עבור קיר אטום7

.6 הקלה במרווח אחורי של 27xx מ' במקום x70 מ', המהווה סטיה ניכרת7

ההקלות פורסמו בעתונות בתאריך:0.702720 ולא התקבלו התנגדויות 7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:46

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

-תותר תוספת של עד 25 מ"ר בקומת קרקע+תוספת קומה של עד 112.15מ"ר- יש לתקן בהתאם.

-הריסת מבנים לפני הוצאת ההיתר.

-יש להצמד לקווי הבניין המותרים לפי תמ"א, יש לצמצם ממ"ד עד לשטח של 12.5 מ"ר ולצמצם בהתאם

לקווי בניין.

-לא תותר חריגה במרווח אחורי המהווה סטיה ניכרת.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון

תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:47

סעיף:16 מספר בקשה: 202001Ix תיק בניין: 10x0400.4

BAKPIRUT00016

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: .202000 בתאריך: 28/12/2020

מבקש:

• שמעון דהן

סולד הנריטה I0 קרית אתא

בעל הנכס:

• שמעון דהן

סולד הנריטה I0 קרית אתא

עורך:

• משה טביב

רמב"ם 1 קרית אתא

תיק ארכיון:

• בנ'/191I

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: x426820226

כתובת הבניין: הנרייטה סולד 30 קרית אתא שכונה: גבעה א'

שטח מגרש נטו: .98700 מ"ר

שטח מגרש: .98700 מ"ר שטח בניה מותר: xx8760 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%.0700

גוש וחלקה: גוש: 10504 חלקה: 74 יעוד: מגורים

תכנית: כ/,1x0 תמ"א/I8

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

עיקרי

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 1667x8 127x0

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת: .1 תוספת מגורים קומת קרקע. .2 תוספת קומה. .3 פיתוח שטח.

.4 שינויים פנימיים בקומת קרקע. .5 חניות. ביח"ד אחת במבנה

דו-משפחתי.

חיזוק מבנה לפי תמ"א .38

פירוט

סה"כ יח"ד קיים: 72

סה"כ מבנים קיים: 71

מס' קומות קיים: 71

מס' קומות מבוקש: 71

מס' קומות קיים+מבוקש: 72

מס' קומות מותר: 74

גובה מבנה קיים+מבוקש: .716 מ'7

מרווח קדמי מבוקש: x70 מ'7

מרווח קדמי מותר: x70 מ'7

מרווח אחורי מבוקש: 47x מ'7

מרווח אחורי מותר: x70 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: I76 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 470 מ'7

שטח בניה עיקרי קיים: .0789 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מבוקש: 1667x8 מ"ר7

שטח בניה עיקרי קיים+מבוקש: .2I.74 מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

הבקשה כוללת:

.1 תוספת זכויות בהתאם לתמ"א 7I8

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:48

הקלות בהתאם לסעיף 149 לחוק התכנון והבנייה:

.1 שתי כניסות לחלקה במקום כניסה אחת7

.2 מרווח צידי של I76 מ' במקו 470 מ'7

.3 מרווח אחורי של 47x מ' במקום x70 מ'7

בוצע פרסום בתאריך: ,I071072020 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון

תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:49

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:50

סעיף:17 מספר בקשה: 202001x1 תיק בניין: 1101I0012

BAKPIRUT00017

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: .202000 בתאריך: 28/12/2020

מבקש:

• מאיר שיינפלד

שד בורוכוב 24 קרית אתא

בעל הנכס:

• מירי / קרן קיימת לישראל

עורך:

• אביתר רפאל דהן

דרך בגין 144 תל אביב - יפו

תיק ארכיון:

• בנ'/1I14

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: .962041x2x

כתובת הבניין: שד' בורוכוב 24 קרית אתא שכונה: מרכז

שטח מגרש נטו: 1008700 מ"ר

שטח מגרש: 1008700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11013 חלקה: 12 יעוד: אזור מגורים ב'1

תכנית: כ//1x0ח

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

יחידת מגורים תוכ' שינויים ללא תוס' שטח

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת בניה הכוללת: .1 מרתף. .2 חזיתות. בבית פרטי הכולל: מרתף + קומת קרקע

חניה לא מקורה בגבולות החלקה.

פירוט

תכסית קרקע קיים: 19I76x מ"ר7

תכסית קרקע מותר: 226780 מ"ר7

סה"כ יח"ד ביחס לחלק יחסי קיים: 71

סה"כ יח"ד ביחס לחלק יחסי מותר: 7I

סה"כ מבנים קיים: 72

סה"כ מבנים מותר: 71

מס' קומות קיים: 71

מס' קומות מותר: 74

גובה המבנה מותר: 14 מ'7

מרווח קדמי קיים: x70 מ'7

מרווח קדמי מותר: x70 מ'7

מרווח אחורי מבוקש: I70 מ'7

מרווח טחורי מותר: x70 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: I7I מ'7

מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: 470 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 470 מ'7

אחוז בניה עיקרי קיים: %7Ix794

אחוז בניה עיקרי מותר: %780

שטח בניה עיקרי קיים: 18171x מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: 40I720 מ"ר7

אחוז בניה עיקרי קיים: %7Ix794

אחוז בניה עיקרי מותר: %780

שטח בניה עיקרי קיים: 18171x מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: %740I720

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:51

אחוז בניה שרות קיים+מבוקש: %7x7.I

אחוז בניה שרות מותר: %7I0

שטח בניה שרות קיים: 127x0 מ"ר7

שטח בניה שרות מבוקש: 1674x מ"ר7

שטח בניה שרות קיים+מבוקש: 2879x מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: 1x1720 מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווח אחורי של I70 מ' במקום x70 מ', עבור מרתף בניה בהתאם למבנה קיים בקומת קרקע7

.2 מרווח צידי של I7I במקום 470 מ', עבור מרתף בניה בהתאם למבנה קיים בקומת קרקע7

בוצע פרסום בתאריך 2x709720 ולא התקבלו התנגדויות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון

תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח7

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

תשלום אגרות והיטלים7

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:52

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

רשיון של עורךהבקשה7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:53

סעיף:18 מספר בקשה: 20200262 תיק בניין: 102x90012

BAKPIRUT00018

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: .202000 בתאריך: 28/12/2020

מבקש:

• רותם אייל

דוכיפת 1 קרית אתא

• ענבר יפרח

מטיס 12 קרית אתא

בעל הנכס:

• ענבר יפרח

מטיס 12 קרית אתא

• רותם אייל

דוכיפת 1 קרית אתא

עורך:

• ליאור פרוים

בעלי מלאכה 26 חיפה

תיק ארכיון:

• בנ'/66I0

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: שלדג קרית אתא שכונה: שכונת אלונים

גוש וחלקה: גוש: 10259 חלקה: 30 מגרש: 12 יעוד: מגורים ב' 1;

גוש: 2I9 חלקה: 29 ;

גוש: 102x9 חלקה: 2012 מגרש: 12

תכנית: כ/,2x6 כ/מק//2x6ג, חפאג/ד/.,12x כ//2x6א, כ//1x0ש

מטרת שימוש תאור בקשה

עיקרי

בניה חדשה

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

הקמת מבנה דו-משפחתי הכולל: 2 קומות + בריכת שחיה וג'קוזי. חניה לא מקורה בגבולות

החלקה, בהתאם לתב"ע מאושרת.

פירוט

שטח בניה עיקרי מבוקש: Ix17I9 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: Ix27x0 מ"ר7

שטח בניה שרות מבוקש: 24720 מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: 997x0 מ"ר7

סה"כ יח"ד מבוקש: 72

סה"כ יח"ד מותר: 72

מס' קומות מבוקש: 72

מס' קומות מותר: 72

גובה מבנה מבוקש: 6790 מ'7

גובה מבנה מותר: 87x מ'7

מרווח קדמי מבוקש: x70 מ'7

מרווח קדמי מותר: x70 מ'7

מרווח אחורי מבוקש: 47.0 מ'7

מרווח אחורי מותר: x70 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש: 1710 מ'7

מרווח צידי א' מותר: 470 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש: 07x0 מ'7

מרווח צידי ב' מותר: 470 מ'7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:54

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

בכפוף לאישור תב"ע מס' 3050808055 כדין.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

-הצגת תעודת בודק חשמל (חשמלאי מומחה שעבר הסמכות לבדיקת מתקנית חשמל)בעל רשיון

תקף,הצהרה

לפיה מתקני החשמל בבריכה עומדים בדרישות החוק והתקנות7

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור מח' מיסים

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

-חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר עפ"י חישובי כמויות של המתכנן7

אישור בזק ב

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

-אישור מחלקת פיתוח ותשתיות מאושר ע"י התאגיד

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

רשיון של עורךהבקשה7

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:55

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

-דו"ח יועץ קרקע

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:56

סעיף:19 מספר בקשה: 20200264 תיק בניין: 11626000I

BAKPIRUT00019

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: .202000 בתאריך: 28/12/2020

מבקש:

• בן שושן - ש. לטם אחזקות בע"מ

המעפילים 16 קרית אתא

בעל הנכס:

• ש7לטם אחזקות בע"מ

שד הציונות 62 קרית אתא

עורך:

• גיורא לוי

דרך עכו .4 קרית מוצקין מיקוד : 26I6.41

תיק ארכיון:

• בנ'/6622

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין:

כתובת הבניין: המעפילים 16 קרית אתא שכונה: תעשיה דרומי

שטח מגרש נטו: 2242700 מ"ר

שטח מגרש: 2242700 מ"ר

גוש וחלקה: גוש: 11626 חלקה: 3 מגרש: 2242 יעוד: אזור תעשייה קלה

תכנית: כ//1xxג, כ//1x0ש, כ/1x0

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי שטח שירות

עיקרי

בניה חדשה ..102x7 41708

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

בקשה חדשה שאושרה בישיבה מס' 2019008 מתאריך .16.12.2019

הקמת מבנה תעשיה חד-קומתי, (בגובה 9.45 מ').

פירוט

אחוז בניה עיקרי מבוקש: %74x7.x

אחוז בניה עיקרי מותר: %71x0

שטח בניה עיקרי מבוקש: ..102x7 מ"ר7

שטח בניה עיקרי מותר: II6I מ"ר7

אחוז בניה שרות מבוקש: %7178I

אחוז בניה שרות מותר: 71xx

שטח בניה שרות מבוקש: 41708 מ"ר7

שטח בניה שרות מותר: II67I0 מ"ר7

מס' קומות מבוקש: 71

מס' קומות מותר: 7I

גובה מבנה מבוקש: 147I מ'7

מרווח קדמי מבוקש/מותר: x70 מ'7

מרווח אחורי מבוקש/מותר: x70 מ'7

מרווח צידי א' מבוקש/מותר: I70 מ'7

מרווח צידי ב' מבוקש/מותר: I70 מ'7

מבוקשות ההקלות הבאות:

.1 מרווח קדמי של 0 מ' במקום x70 מ', עבור ביתן אשפה7

.2 מרווח צידי של 0 מ' במקום I70 מ', עבור ביתן אשפה7

.3 גובה קומה מבוקש של 974x מ' במקום 47.x מ'7

בוצע פרסום בעיתונות בתאריך ,10710719 ולא התקבלו התנגדויות7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:57

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

- שטח לפי ת.ב.ע.בחזית המגרש יועבר ללא תמורה על שם

עירית קרית אתא לפני הוצאת ההיתר ויסומן בצבע אדום בתכנית.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- יש לציין חומרי גמר על גבי חזיתות.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

ללא חיבור יצוק למבנה, וגובהם לא יעלה על 15 ס"מ מעל ק.ק.ס.

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

הצהרת מהנדס על יציבות המבנה המוצע/הקיים והתאמתו לשימוש המבוקש7

אישור חברת חשמל

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

אישור בזק ב

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

אישור כיבוי אש

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-אישור מנהל אגף תשתיות והנדסה לנושאי פיתוח לרבות תנועה,חניות וניקוז7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

נספח סניטרי מים/ביוב/ניקוז מאושר עי"י מהנדס איסטלציה מאושר ע"י התאגיד

נספח תנועה וחניות חתום ע"י יועץ תנועה מוסמך ומאושר ע"י מנהל מח' תשתיות בעיריה

-אישור איגוד ערים לאיכות הסביבה

אשור יועץ בטיחות7

חו"ד של מורשה לנגישות מבנים, תשתיות וסביבה לאחר התייעצות עם מורשה לנגישות השרות7

חוות דעת היחידה לאיכות הסביבה-עיריה

חו"ד משרד הבריאות חיפה

-שטחי קומת המחסנים,חדר המדרגות,חדר מכונות,מעלית,לובי כניסה,

-יש לרשום המעברים למחסנים והגגות בספרי האחוזה כחלק מרכוש

משותף של כל רוכשי הדירות ולהצמיד בספרי האחוזה את המחסנים

ומשטחי החניה אחד לכל דירה בנפרד,הכל בהתאם לתכנית המאושרת

המצורפת להיתר 7

תשלום היטל השבחה7

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:58

תשלום אגרות והיטלים7

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

אישור משרד העבודה לעניין צוברי גז/בלוני גז+בדיקת מכון התקנים7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

-דו"ח יועץ קרקע

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

-יש להמציא אישור על סילוק פסלת מאתר הבניה לאתר מורשה, כל שלושה חודשים ,לפיקוח על הבניה7

-אישור מחלקת חזות העיר7

יש להמציא תכנית מדידה לאחר יציקת רצפה ראשונה ותכנית מדידה בגמר הבניה7

-הצהרה וחישובים לגבי קירות תומכים באם יש 7

אישור תת"י חברת גז/אישור מעבדה/אישור משרד העבודה אם הותקנו צוברי גז7

-יש להביא תכנית אתר-7התכנית תכלול:מינוי בעלי תפקידים,קבצים שיוגשו לרישוי ולמכוני הבקרה,

יחתמו ע"י האחראים שמונו אשר יאשרו בחתימתם כי המסמכים תואמים את היתר הבניה7

האחראי לביקורת על הביצוע יגיש לרשות הרישוי בקשה לאישור תחילת עבודה שיצוין בה המועד הצפוי

לתחילת ביצוע העבודה עפ"י ההיתר7

תוגש תכנית שילוט עקרונית,(גם כאשר לא ידוע עדיין אילו עסקים הולכים להיות במבנה)הן בחזית,הן

מילוי טפסים לאישור היתר תחילת עבודה

יש להמציא התחייבות להטמנת קויי חשמל ובזק עיליים,תנאי לקבל טופס 4

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:59

סעיף:20 מספר בקשה: 20190194 תיק בניין: 124200008

BAKPIRUT00020

פרוטוקול ועדת משנה של הועדה המקומית ישיבה מספר: .202000 בתאריך: 28/12/2020

מבקש:

• מאיר בר

דפנה 9 קרית אתא מיקוד : 282I009

בעל הנכס:

• יפה ברוך

דפנה 9 קרית אתא

• מאיר בר

דפנה 9 קרית אתא מיקוד : 282I009

• קק"ל

עורך:

• מאירי פרנקו

האשל 1x קרית אתא מיקוד : 282I614

תיק ארכיון:

• בנ'/4091

סוג בקשה: בקשה להיתר

מספר בקשה רישוי זמין: 10928991x4

כתובת הבניין: דפנה 9 קרית אתא שכונה: גבעת רם

שטח מגרש: 8x8700 מ"ר שטח בניה מותר: x14780 מ"ר אחוזי בניה מותרים:%60700

גוש וחלקה: גוש: 12420 חלקה: 8 יעוד: מגורים ב'

תכנית: זב/(.6במ)כ/.24

מטרת שימוש תאור בקשה שטח עיקרי

עיקרי

יחידת מגורים תוספת למבנה קיים 2972x

מ ה ו ת ה ב ק ש ה:

תוספת מגורים בשתי יח"ד אחת בקומה ב' והשניה בקומה ג' בבבית משותף הכולל 5 דירים

ב- 3 קומות .

פירוט

אחוז עיקרי מותר:%60

דירה א'

שטח עיקרי קיים בהיתר: 10x704 מ"ר7

שטח עיקרי מבוקש:1870x מ"ר7

שטח עיקרי קיים + מבוקש:12I709מ"ר

שטח עיקרי מותר יחסי למבקש :122701 מ"ר7

שטח שרות קיים:117I2 מ"ר7

דירה ב'

שטח עיקרי קיים בהיתר:80 מ"ר7

שטח עיקרי מבוקש :11720 מ"ר7

שטח עיקרי קיים + מבוקש:91720 מ"ר7

שטח עיקרי מותר :.9679 מ"ר7

סה"כ שטחים עיקרים לבקשה זו בבנין יחד: 2972x מ"ר

קו בנין אחורי מבוקש:I708 מ'

קו בנין אחורי מותר:x מ'

הערות

קיים הסכם עבור ויתור בזכיות בניה לטובת המבקש על סך 1708 מ"ר7

מבוקשות ההקלות הבאות:

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ

מס' דף:60

קו בנין אחורי מבוקש I708 במקום x700 מ',עד %40 עבור מרפסת קונזולית7

בוצע פרסום בתאריך:67972019 ולא התקבלו התנגדיות7

החלטות :

לאשר הבקשה בתנאים:

- חזיתות לאישור מהנדס העיר .

- מבנים ללא היתר ייהרסו כתנאי להיתר בניה.

- תיקון התוכניות והחישובים לפי הוראות מהנדס הועדה.

מזגן וכביסה. דודי שמש יותקנו בתוך המבנה/מיסתור.

- בתכניות יינתן פתרון הכנות להתקנת מזגן,ופתרונות למסתורי

- יוגש תכנון מלא לאישור של מתקן/חדר האשפה ולמתקן/חדר בלוני

- יוגש תכנון לאישור של מתקן/חדר להידרופור ומבנה לאיגום המים.

- יתואם ויאושר תכנון גובה אבסולוטי, תנועה וחניה ועם מנהל

מחלקת פיתוח ותשתיות.

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש.

- מערכ' ביוב,ניקוז ומים של המגרש וחיבורן למער' הציבוריות

יתוכננו בהתאם להנחיות מחלקת תשתיות ופיתוח.

- רחבות,שבילים,מדרכות ודרכי גישה,יבוצעו בריצוף גנני בלבד,

-יש להמציא תעודת קבלן רשום 1 חודשים מיום תחילת הבניה.

-יש להמציא מפת מדידה מעודכנת לאחר יציקת היסודות.

ג ל י ו ן ד ר י ש ו ת: ת. השלמה

-חוזה חכירה/נסח טאבו

-אישור מינהל מקרקעי ישראל-אם מדובר באדמות מינהל

-תיקון תשריט הבקשה בהתאם לעותק המשרדי * 4

רשיון של עורךהבקשה7

חישובים סטטים + הצהרת מהנדס לפי תקן 741I

אישור הג"א/פטור הג"א למקלט/ממ"ד

חוזה התקשרות לבדיקת ת"י:בטון,אינסטלציה,אטימות ממ"ד,טיח ממ"ד,גז ראדון

חישוב כמויות של עודפי עפר או פסולת בנין ע"י המתכנן

חוזה התקשרות עם אתר שפיכת פסולת מאושר על פי חישובי כמויות של המתכנן7

-יש להמציא תעודת קבלן רשום שלושה חודשים מיום תחילת הבניה

-מילוי והגשת חוברת טפסים7

-העברת זכויות דרך לעירית קרית אתא בהתאם לתכנית7

ערבות בנקאית על הריסת כל המבנים והמתקנים המסומנים להריסה7

-ערבות בנקאית בגין תוספת לבנין קיים או תיקונו7

תשלום היטל השבחה7

תשלום אגרות והיטלים7

תשתיות מאושר ע"י התאגיד

- טיח התוספת יהיה זהה לטיח הבנין הקיים או לחלופין יטויח

כל המבנה בטייח אקרילי חדש7

- ינתנו חיבורי מים,ניקוז וביוב יחידים לכל המגרש7

אישור חברת חשמל

רשיון מהנדס הבקשה

במקום בולט לעין בחזית הנכס יוצב, למשך תקופת הבניה במקום,שלט ברור וקריא שיצוינו בו

מס' היתר הבניה ותיאור מהות ההיתר7

-עפ"י חוק העתיקות,התשלח-,19.8אם יתגלו בשטח התכניות עתיקות יש להפסיק מיד את

העבודות,להודיע

-על כך לרשות העתיקות ולא להמשיך בעבודות עד לקבלת הודעה אחרת מרשות העתיקות7

אישור רשות העתיקות באזור מוכרז

פרוטוקול לישיבת ועדת משנה של הועדה המקומית מספר: 2020007 בתאריך: 28/12/20

גרסה 33x7.5II - קומפלוט בע"מ