פרוטוקול רשות רישוי מס' 2020025

מסי דף:1

הועדה המיוחדת לתכנון ובניה גוש עציון תאריך: 17/08/2020

כ'יואב תשייף

פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי

ישיבה מספר: 2020025 ביום שלישי תאריך 28/07/20 ז' אב, תש'ייף

השתתפו: ן

חברים:

נאמן שלמה - יוייר

ווהרה ישי מהנדסת

מוזמנים:

בקי תורגמן - מיימ מנהלת רישוי

אשר אוחיון - פקח בניה

אלי ללוס - פקח בניה

עדינה לסקובסקי - בודקת היתריס

חיה מרציאנו - בודקת היתריס

הושעיה הררי - מנהל אגף תיאוס ובקרה

מס' דף:2

פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: תאריך: 17/08/2020

5 בתאריך: 28/07/20

רשימת הבקשות

סעיף |בקשה |תיק בניין גוש חלקה מגרש |פרטי המבקש |כתובת עמ.

1 |20200059/ |22021500 215 בן רוחי טליה ונתנאל קדר 215 3

2 |20200119 |24048100 41 בנגיו מוריה ויהשע תקוע 481 4

3 |20200030 |24057300 3 מושל שני ונתנאל תקוע 573 5

4 |20200111/ |21025200 ג טובול רחל ויגאל נוקדים 252 6

5 |20190312 |19005000 0 מורווובסקי רחל מעלה עמוס 50 7

6 |20200163 |13060300 3 מועצה אאורית גוש עציון | בת עין 603 8

0 |20190293 |14030005 5 מיסטיטלבסקי קלודיה ‏ | הר גילה 300/5 9

ויאן

1 |20190294 | |14030006 6 זו עינב וצחל הר גילה 300/6 10

2 |20190291/ |14030002 22 קציר טליה וחניאל הר גילה 300/2 11

מסי דף:3

סעיף:1 מספר בקשה: 20200059 תיק בניין: 22021500

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2020025 בתאריך: 28/07/2020

מבקש:

+ בן רוחי טליה ונתנאל

קדר 215

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: קדר 215

שטח מגרש: 548.00 מייר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 215 יעוד: אזור מגורים א

מהות הבק שה:

תוספת קומה, שינויים והסדרת היתר בניה

החלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

- מאושרות הקלות בשיעור של עד 5% בשטחים ובקוי בנין צידי

- היות ונתבקשו הקלות הוועדה מזהירה את המבקשים מפני סטיות בביצוע שלא ניתן יהיה להסדירן

סעיף:2 מספר בקשה: 20200119 תיק בניין: ‏ 24048100

פרוטוקול הועדה המל*וחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2020025 בתאריך: 28/07/2020

מבקש:

+ בנגו מוריה ויהשע

תקוע 481

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: תקוע 481

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 481

מהות הבק שתה:

הקמת בית מגורים חד משפחתי חדשי

ההלטות:

לאור בדיקת הנמנהל האזרחי (צוות קו כחול) התקבלה הוראה

שלא ניתן להוציא היתר במגרש זה.

מס' דף:4

מסי דף:5

סיעיף 21 מספר בקשה: 20200030 תיק בניין: 24057300

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2020025 בתאריך: 28/07/2020

מבקש:

+ מושל שני ונתנאל

תכלת מרדכי 573 תקוע

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: תקוע 573

שטח מגרש: 500.00 מייר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 573 יעוד: מגורים אי

תכנית: 12/1

מהות הבק שה:

תוספת פרגולה ומחסן בקומה כניטה ותוספת קומה לבית חד משפחתי קיים

החלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

- מאושרות הקלות בשיעור של עד 5% ב.בשטחים וגובה מבנה.

- היות ונתבקשו הקלות הוועדה מזהירה את המבקשים מפני סטיות בביצוע שלא ניתן יהיה להסדירן

סעיף:4 מספר בקשה: 20200111 תיק בניין: 21025200

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2020025 בתאריך: 28/07/2020

מבקש:

+ טובול רחל ויגאל

נוקדיס 252

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: נוקדים 252

שטת מגרש: 577.00 מייר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 252 יעוד: אזור מגורים א

מהות הבק שה:

תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים, תוספת חניה לא מקורה והשמשת קומה א'.

החלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

|

מסי דף:6

מסי דף:7

סעיף 1 מספר בקשה: 20190312 תיק בניין: 19005000

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2020025 בתאריך: 28/07/2020

מבקש:

+ מורוזובסקי רחל

מעלה עמוס 50

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: מעלה עמוס 50

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 50 יעוד: מגורים אי

מהות הבק שה:

שינוי גובה 0.00 ופיתוח שטח, הסדרת סטיות בבניה

החלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

*ההיתר ינתן בשני שלבים: היתר שלב א' ינתן לת'ימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.

היתר שלב ב' להשלמת הבניה, אשר ינתן אחר השלמת ביצוע שלב א' ואישור יחידת הפיקוח

על התאמה להיתר בהסתמך על מדידה מצבית שתוגש ע''י המבקש.

סעיף:6 מספר בקשה: 20200163 תיק בניין: ‏ 13060300

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2020025 בתאריך: 28/07/2020

+.

מבקש:

+ מועצה אזורית גוש עציון

ד.נ. צפון יהודה מיקוד : 90433

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: בת עיין 603

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 603 יעוד: מבנים ומוסדות ציבור

לחינוך

מהות הבק שה:

הקמת הצללה לגן ילדים חיטה

התלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

מסי דף:8

סיעיף 216 מספר בקשה: 20190293 תיק בניין: 14030005

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2020025 בתאריך: 28/07/2020

מבקש:

+ מיסטיסלבסקי קלודיה ויאן

הר גילה 300/5

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הר גילה 300/5

שטח מגרש: 237.67 מייר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 300/5 יעוד: מגורים מיוחד

תכנית: | 401/2/1

מהות הבק שה:

הסדרת מבנה ע''פ הקיים ותוספת קירוי לחניה קיימת ומבואת כניסה

התלטות:

מאחר והמבנה קים בהיתר בניה מס 20100076 והמרתף בוצע בגובה מעל המותר, שלא עונה

על הגדרה של מרתך , נוצרה חריגה בשטח הבניה המותר של 10%.

הועדה מאשרת עד 5% הקלה בשטחי הבניה וממליצה למתן הקלה של 10% ממועצת התכנון העליונה.

- היות ונתבקשו הקלות הוועדה מזהירה את המבקשים מפני סטיות בביצוע שלא ניתן יהיה להסדירן

מה שעלול למנוע את הוועדה מלתת טופס 4 (אישור חיבור לתשתיות).

ההיתר ינתן לאחר אישור ההקלה של 10% ממועצת תכנון עליונה ולאחר

עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

מסי דף:9

מסי דף:10

סיעיף 111 מספר בקשה: 20190294 תיק בניין: 14030006

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2020025 בתאריך: 28/07/2020

מבקש:

+ זיו עינב וצחי

הר גילה 300/6

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הר גילה 300/6

שטח מגרש: 237.70 מייר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 300/6 יעוד: מגורים מיוחד

תכנית: | 401/2/1

מהות הבק שה:

הסדרת מבנה ע''פ הקיים ותוספת קירוי לחניה קיימת ומבואת כניסה

החלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

1. מאחר והמבנה קיים בהיתר בניה מס 20100076 והמרתף בוצע בגובה מעל המותר ולא עונה

על הגדרה של מרתף נוצרה חריגה בשטח הבניה המותר של 10% .

2. הועדה מאשרת עד 5% הקלה בשטחי הבניה וממליצה למתן הקלה של 10%

ע''י מועצת התכנון העליונה.

- היות ונתבקשו הקלות הוועדה מזהירה את המבקשים מפני סטיות בביצוע שלא ניתן יהיה להסדירן

מה שעלול למנוע את הוועדה מלתת טופס 4 (אישור חיבור לתשתיות).

סעיף:12 מספר בקשה: 20190291 תיק בניין: ‏ 14030002

פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2020025 בתאריך: 28/07/2020

מבקש:

+ קציר טליה וחניאל

הר גילה 300/2

סוג בקשה: בקשה להיתר

כתובת הבניין: הר גילה 300/2

שטח מגרש: 244.45 מייר

גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 300/2 יעוד: מגורים מיוחד

תכנית: | 401/2/1

מהות הבק שה:

הסדרת מבנה ע''פ הקיים ותוספת קירוי לחניה קיימת ומבואת כניסה

התלטות:

הבקשה מאושרת. ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

1. מאחר והמבנה קיים בהיתר בניה מס 20100076 והמרתף בוצע בגובה מעל המותר ולא עונה

על הגדרה של מרתף נוצרה חריגה בשטח הבניה המותר של 10% .

2. הועדה מאשרת עד 5% הקלה בשטחי הבניה וממליצה למתן הקלה של 10%

ע''י מועצת התכנון העליונה .

- היות ונתבקשו הקלות הוועדה מזהירה את המבקשים מפני סטיות בביצוע שלא ניתן יהיה להסדירן

- ההיתר ינתן אחר עמידה בכל דרישות מחלקת הרישוי- יש לפנות למחלקה לתיאום.

2%

9 8

תאריך שלמה נאמן - יוייר הועדה

רשמה: ווהרה ישי

מסי דף:11