פרוטוקול רשות רישוי מס' 2015007
מס' דף:1
הועדה המקומית לתכנון ובניה גו ש עציון תאריך: 19/07/2015
גי אב תשעייה
פרוטוקול ישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי
ישיבה מספר: 2015007 ביום שני תאריך 06/07/15 י'יט תמוז, תשעייה
השתתפו:
חברים:
משה סוויל - סיוייר - תקוע
אמציה הר שושנים - בת עין
יצחק רוזנברג - מהנדטס
מוזמנים:
רותס כצ - מנהלת רישוי
אשר אוחיון - פקח בניה
נעדרו
חברים:
דוידי פרל - יוייר
שלו שמעיה - מגדל עוז
מוזמנים:
אביב רון - פקח בניה
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר:
7 בתאריך: 06/07/15
[סעיף
1
2
8 |
בקשה
6
06
8
6
2008
23
9
7
26
272
2-07
06
7
5
3
2-9
58
5
0
6
[ תיק בניין
0"
0
10000
1000
00
222000
200
000
200
2000
0000
04
20000
[13052000
6
1
00
00
ס0,
00
| גוש
רשימת הבקשות
חלקה | מגרש פרטי המבקשי
5 פאלוך דורית ואייל
דיאר אורטל ומשה
24 פלדמן יוסף
499 כהן דוד
[1012 מועצה אזורית גוש עציון
9 | דסקל יהושע
56 כהן דרעי יונה
88| לנדאו יפעת ויפתת
3 אביעזר ליאור ודורון
קולודנר בעז ויפעת
נוה דניאל כפר שיתופי בעיימ
64 גלמן בתיה וגלמן
פון בוקסרברג לימור ונתנאל
20 גור איילת ואריה
6 סיבוני אלירן
22/1 ביטון לימור וליאור
215 רוזנברג שרגא
6 פופוביץ חגית ומשה
תיה אגודה שיתופי נוה דניאל
100 | כראצי תני ותומר
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/15
גרסה 16א1835.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:2
תאריך: 19/07/2015
| כתובת
שדה בר 625
שדה בר 626
| מעלה עמוס 24
מעלה עמוס 49
תקוע 1012
תקוע 359
תקוע 756
תקוע 518
כפר אלדד 513
כפר אלדד 518
נוה דניאל 1001
נוה דניאל 413/4
נוה דניאל 90
בת עין 520
הר גילה 311/6
הר גילה 285/1
צומת גוש עציון 9115
נוקדים 66
| נוה דניאל 104
| נוקדים 190
עמ
₪ | ||ת\ ||₪ |1ר || ||סי
10
11
12
3
14
15
16
[7
18 |
נה |
20 |
1
|גג
מסי דף:3
סעיף:1 מספר בקשה: 20150196 תיק בניין: 31062500
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/2015
מבקש:
+ פאלוך דורית ואייל
5
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שדה בר 625
שטח מגרש: 356.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 625 יעוד: מגורים אי
תכנית : 11
מהות הבק שה:
הסדרת היתר בניה לבניית בית מגורים חד משפחתי חדש בכפוף לאישור תכנית מס
1.
שטח מוצע:מפלס 0.00+ 149.77 מי'ר
ממ''ד (8.00) מייר
סה'יב 7 מייר
(השטחים הנ''ל מוצגים לפי טבלת השטחים בבקשה כפי שהוצגו ע''י עורך הבקשה ואינם סופיים).
החלטות:
1.הפיקוח ידווח על התאמת תכניות הבקשה להיתר לבנוי בפעל.
2.. באם ימצא ע''י הפיקוח כי הבניה תואמת את ההיתר שניתן, יוסדר היתר למגורים שתוקפו מותלה
באישור תבייע 411/1/2
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:4
סעיף:2 מספר בקשה: 20150206 תיק בניין: 31062600
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/2015
מבקש:
+ דיאר אורטל ומשה
6
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: שדה בר 626
שטח מגרש: 413.00 מייר
תכנית: 12
מהות הבק שה:
הסבת שם בעל ההיתר ע'יש דיאר אורטל ומשה מקודם עמותת בית עציון בע''מ.
החלטות:
1. יוסב שם בעל ההיתר.
2. ההחלטה אינה מאשרת שהבית בנוי בהתאם לתכניות ההיתר.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:5
סעיף:3 מספר בקשה: 20150174 תיק בניין: 19002400
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015007 בתאריך: 5"
מבקש:
+ פלדמן יוסף
מעלה עמוס 24
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מעלה עמוס 24
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 26 יעוד: מגורים אי
מהות הבקשה:
הקמת בית מגורים חד משפחתי חדש.
שטח מוצע:
מפלט 0.00 למגורים 72.90 מייר
סה'יב 0 מייר
(השטחים הני'ל מוצגים לפי טבלת השטחים בבקשה כפי שהוצגו ע''י עורך הבקשה ואינם סופיים).
ההלטות:
1. היתר הבניה ינתן בשלבים.
היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה ינתן לאחר שתוצג תכנית מודד המאשרת את ביצוע שלב א
בהתאם לתכנית ההיתר.
2. מתן היתר שלב א' מותנה במילוי כל הדרישות:
גליון דרישות ת. השלמה
- תיקון הבקשה בתיאוס עס האגף.
- הגשת הסכס מעבדה מאושרת לבדיקות חובה.
- אישור תכנית האינסטלציה הסניטרית עייי מנהל התברואה.
- אישור מרחב מוגן.
- הסכמת שכנים גובלים לעניין הגדרות המוצעות.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:6
סעיף :1 מספר בקשה: 20150176 תיק בניין: 19004900
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/2015
מבקש:
+ כהן דוד
מעלה עמוס 49
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: מעלה עמוס 49
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 49 יעוד: מגורים א/
מהות הבקשה:
הקמת בית מגוריס חד משפחתי חדש.
שטטח מוצע:
מפלטס 0.00 למגורים 102.56 מייר
סה'יב 6 מייר
(השטחים הנ''ל מוצגים לפי טבלת השטחים בבקשה כפי שהוצגו ע''י עורך הבקשה ואינס סופיים).
החלטות:
1. היתר הבניה ינתן בשלבים.
היתר שלב א' ינתן לתימוך המגרש, יסודות ורצפה ראשונה.
היתר שלב ב' להשלמת הבניה ינתן לאחר שתוצג תכנית מודד המאשרת את ביצוע שלב א!
בהתאם לתכנית ההיתר.
2. מתן היתר שלב א' מותנה במילוי כל הדרישות:
גליון דרישות ת. השלמה
- תיקון הבקשה בתיאוס עס האגף.
- הסכמת שכנים גובליס לעניין הגדרות המוצעות.
- אישור מרחב מוגן.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:7
סעיף:5 מספר בקשה: 20150198 תיק בניין: 24101200
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/2015
מבקש:
+ מועצה אזורית גוש עציון
תקוע 1012
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 1012
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 1012 יעוד: אזור למבני ציבור
מהות הבקשה:
1. הסדרת היתר בניה עבור גן ילדים ''רימונים'' במגרש 1012 בתקוע, אשר פועל בגן פרטי במבנים
יבילים ארעיים, בכפוף להסדרת סידורי בטיחות אש.
החלטות:
1. על המפעילים להבטיח סידורי בטיחות אש על פי דרישות רשות הכבאות.
2. יוסדר היתר בנ יה.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
סעיף:6 מספר בקשה: 20150143 תיק בניין: 24035900
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015007 בתאריך: מ
מבקש:
+ דסקל יהושע
תקוע 359
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 359
שטח מגרש: 494.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 359 יעוד: אזור מגורים א
תכנית : 12/1
מהות הבקשה:
שטח קיים:
מפלס 0.00 למגורים | 137.50 מ'ייר
מפל 0ס3.05+ למגורים 46.48 מ''ר
ממייד (5.00) מ'יר
מחסן (11.08) מייר
סה'יב 8 מייר
שטח מוצע :
מפלס 3.06+ 2 מייר
סה''כ כולל שטח קיים 231.2 מ''ר
(השטחים הנ''ל מוצגים לפי טבלת השטחים בבקשה כפי שהוצגו ע''י עורך הבקשה ואינס סופיים).
החלטות:
1. אין בסמכות הוועדה להתיר סטיות מתב'יע ששיעורן גדול מ- 5% מהמגבלה.
לפיכך את החריגות מקווי בניין- צפוני ומערבי ואת החריגה בשטחי בניה- לא ניתן להתיר.
2. על פי פרק ג' סעיף 5 לתב''ע 412/4/3 כל שטח שגובהו נמוך מ-1.80 מרצפה לתקרה לא ייספר
במניין הזכויות אך שטח שהונמך ע''י תקרת ביניים שאיננה בטון- יכלל במניין השטחים.
לא תתקבלנה הנמכות גבס לצורך אי- חישוב שטח אלא הגובה ימדד בטון- לבטון בלבד.
3. הוועדה תתמוך באישור שינוי הוראות בהליך תיקון תב''ע למגרש, אם וכאשר זו תוגש על ידי
המבקש.
4. על המבקש לשלם את חובותיו בגין אגרות בנייה והיטלים ככל שאלו טרם שולמו.
באם לא יושלם התשלום יבוטל היתר מס' 20120566.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:8
מסי דף:9
סעיף:7 מספר בקשה: 20150019 תיק בניין: 24075600
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015007 בתאריך: 5
מבקש:
+ בהן דרעי יונה
מנדלסון 13 רמות י-ם ירושלים מיקוד : 97296
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 756
שטח מגרש: 707.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 756 יעוד: מגורים א'
תכנית: 11
מהות הבקשה:
הסדרת שינויים מהיתר מס' 20130355 לבית מגורים חד משפחתי, כולל שינוי בחניה.
שטח קיים:
מפלס 3.06- למגורים 102.18 מייר
מפלס 0.00 למגורים 117.28 מייר
ממ'יד (5.00) מ'י'ר
סה'יב 6 מייר
(השטחים הנ''ל מוצגים לפי טבלת השטחים בבקשה כפי שהוצגו ע''י עורך הבקשה ואינם סופיים).
החלטות:
1. ינתן היתר בניה לאחר תיקון של תכנית הבקשה בתיאוס עם מנהלת הרישוי.
2. לאחר הסדרת היתר הבניה ואישור הפיקוח להתאמת המצב בשטח להיתר- ינתן אישור חיבור לתשתיות.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
סעיף:8 מספר בקשה: 20150197 תיק בניין: 24051800
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/2015
מבקש:
+ לנדאו יפעת ויפתח
תקוע 518
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: תקוע 518
שטח מגרש: 596.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 518 יעוד: אזור מגורים א
תכנית : 11
מהות הבק שה:
תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלט 0.00+ 4 מ'ייר
ממייד (5.00) מייר
מחסן (28.8) מ''ר
חניה מקורה (27.09) מ''ר
סה''ב 4 מ"ר
שטח מוצע:
מפלס 3.10+ 5 מ"ר
מחסן (1.3-) מ''ר
ממייד (4.0) מ"ר
סה''כ כולל שטח קיים 229.00 מ'יר
(השטחים הנ''ל מוצגים לפי טבלת השטחים בבקשה כפי שהוצגו עייי עורך הבקשה ואינס סופיים).
החלטות:
1. תותרנה הסטיות בשטחי הבניה במסגרת סמכות הוועדה להקל במגבלות עד 5%.
זאת בתנאי שמתיקון התכנית וחישובי השטחים יתברר שאין מדובר בחריגה
העולה על 5%- שאין בסמכות הוועדה לאשר.
2. אין בסמכות הוועדה להתיר את הגשר בהיותו חורג ממגבלות קווי בניין.
3. היתר בניה ינתן בכפוף להסדרת הנושאים הני'ל והשלמת כל הדרישות:
גליון דרישות
- תיקון הבקשה בתיאוס עס האגף.
- תשלום פיקדון.
- חתימת מהנדס על החישוביס הסטטיים.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:10
ת. השלמה
מסי דף:11
סעיף:9 מספר בקשה: 20150104 תיק בניין: 32051300
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/2015
מבקש:
+ אביעזר ליאור ודורון
כפר אלדד 513
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר אלדד 513
שטח מגרש: 521.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 513 יעוד: מגורים א/
תכנית : 111
מהות הבק שה:
שינוי בפיתוח לבית מגורים חד משפחתי קיים, בעקבות ביקורת לקבלת טופס 4.
החלטות:
1. על המבקשים לשלם את חובם בגין אגרות והיטלים שטרם שולמו.
2. לאחר תשלום אגרות והיטלים והשלמת כל הדרישות האחרות, ינתן היתר בניה.
גליון דרישות ת. השלמה
- תיקון הבקשה בתיאוס עס האגף.
- יש לתקן מהות הבקשה.
- יש להציג את כל המבנה כמוצע.
- יש להציג פתרון הסתרה לדוודי השמש ולקולטיס בהתאם לתבייע.
- חישובים סטטיים והצהרת מהנדס על יציבות מבנה קיים.
- אישור בעל הקרקע על התכניות הסופיות שתאושרנה להיתר.
- אישור היישוב על תכניות כנייל.
- צילוס ת.ז. מבקשיס.
- אישור תכנית אינסטלציה סניטרית עייי מנהל התברואה.
- חידוש אישור מרחב מוגן שפג תוקפו.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/15
גרסה 16א1835.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:12
סעיף:10 מספר בקשה: 20150162 תיק בניין: 32051800
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/2015
.
מבקש:
+ קולודנר בעז ויפעת
אסא 3 ירושלים
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: כפר אלדד 518
שטח מגרש: 571.00 מייר
תכנית : 111
מהות הבקשתה:
הסדרת היתר לפרגולה.
שטח קיים:
קומת קרקע 8 מייר
חלל מקורה 8 מיר
ממ'יד (9.00) מ''ר
סה'יב 8 מי'יר
שטח מוצע:
מרפסת מקורה (57.00) מ'יר
סה''כ כולל שטח קיים 142.98 מייר
(השטחים הנ''ל מוצגים לפי טבלת השטחים בבקשה כפי שהוצגו עי'י עורך הבקשה ואינס סופיים).
החלטות:
1. ינתן היתר בניה להסדרת הפרגולה לאחר השלמת כל הדרישות.
2. לאחר הסדרת היתר בניה ינתן האישור לחיבור לתשתיות.
גליון דרישות ת. השלמה
- תיקון הבקשה בתיאוס עס האגף.
- חתימת כל בעלי הזכויות על הבקשה להיתר.
- חישוביס סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס דף:13
סעיף:11 מספר בקשה: 20130567 תיק בניין: 20100100
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/2015
מבקש:
+ נוה דניאל כפר שיתופי בע''מ
נוה דניאל 1005 מיקוד : 90909
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה דניאל 1001
מהות הבקש ה:
הסבת מרתף בית כנסת לאולם כינוסים יישובי והקמת מחסנים+ שני מטבחי חימום ושירותים.
היתר בנייה ינתן לאחר השלמת הדרישות:
גליון דרישות ת. השלמה
- אישור רשות הכבאות.
- אישור משרד הבריאות.
- אישור יועצ נגישות.
- הגשת חווייד יועצ אקוסטיקה מוסמך.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
סעיף:12 מספר בקשה: 20150206 תיק בניין: 20041304
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/2015
מבקש:
+ גלמן בתיה וגלמן
46|
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה דניאל 413/4
שטח מגרש: 257.50 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 413/4 יעוד: אזור מגורים א
מהות הבקשה:
הסבת שם בעל היתר ע'יש גלמן בתיה ויחיאל מקודם אגודה שיתופית נוה דניאל.
החלטות:
1. יוסב שס בעל ההיתר.
2. ההחלטה אינה מאשרת שהבית בנוי בהתאם לתכניות ההיתר.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:14
מס' דף:15
סעיף:13 מספר בקשה: 20150167 תיק בניין: 20009000
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/2015
מבקש:
+ פון בוקסרברג לימור ונתנאל
נוה דניאל 90
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה דניאל 90
מהות הבק ש ה:
תכנית שינויים לתוספת קומה ומרפסת בקומת כניסה בבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלס 2.80- 2 מיר
מפלס 0.00+ 0 מיר
מחסן (28.25) מ'יר
ממ'יד (10.87) מ'יר
סה'יב 2 מ'ייר
שטח מוצע:
מפלט 2.80+ 9 מ'י'יר
מרפסת (6.41) מייר
סה''כ כולל שטח קיים 244.41 מייר
(השטחים הנ''ל מוצגים לפי טבלת השטחים בבקשה כפי שהוצגו ע''י עורך הבקשה ואינם סופיים).
החלטות:
1. אין לוועדה הסמכות להתיר חריגות בשטח הבניה ובקווי הבניין בשיעור המוצג בבקשה.
2. על פי דו''ח הפיקוח, תכניות הבקשה אינן מציגות את הבניה והפיתוח כפי שהם קיימים
בפועל.
3. לפיכך הבקשה נדחית.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/15
גרסה 16א135.7 - קומפלוט בעיימ
סעיף:14 מספר בקשה: 20150115 תיק בניין: 13052000
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/2015
מבקש:
+ גור איילת ואריה
בת עין 520
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: בת עין 520
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 520 יעוד: אזור מגורים
מהות הבק ש ה:
תוספת לבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
קומת קרקע 1 מייר
סה''ב 1 מייר
שטח מוצע:
מבנה עזר (50.4) מ''ר
סה''כ כולל שטח קיים 182.1 מייר
(השטחים הנ''ל מוצגים לפי טבלת השטחים בבקשה כפי שהוצגו עייי עורך הבקשה ואינס סופיים).
החלטות:
1. הבקשה איננה ערוכה באופן שמאפשר את בדיקתה.
2. בנוסף, מבוקשת חריגה מהוראה 1.1 לפרק ה בתב''ע 419/1 הקובעת כי שטח בניה
בקומה אחת לא יעלה על 180 מייר. (סעיף 1.2 קובע כי גם מבני עזר כלולים בהוראה זו).
3. המבנה הנוסף המוצע בבקשה שבנדון גורס לחריגה מהשיעור הנייל ועד ל- 233 מ''ר במשוער.
4. לפיכך הוחלט לדחות את הבקשה להיתר.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:16
מסי דף:17
סעיף:15 מספר בקשה: 20150183 תיק בניין: 14031106
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/2015
מבקש:
+ סיבוני אלירן
הר גילה 311/6
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הר גילה 311/6
שטח מגרש: 226.50 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 311/6 יעוד: מגורים אי
תכנית : 1/1
מהות הבקשה:
1. הסבת שם בעל ההיתר ע'יש סיבוני אלירן מקודס חברת שחר בע'ימ
2.הסדרת היתר בניה לסגירת חניה עם תריס תוספת מרפסת מעל החניה שינוי חזית
קדמית ,סגירת חלון -תוספת מעקה זכוכית סיח''ד אחת בבית מגורים טורי קיים.
שטח קיים:
מפלס 0.00 למגורים 0 מייר
קומה א! 5 מי"ר
ממייד (9.00) מייר
מחסן (40.00) מ'יר
סה''כ שטח קיים 0 מייר
שטח מוצע:
חניה שטח מקורה 0 מייר
סה''כ כולל שטח קיים 212.00 מייר
(השטחים הנ''ל מוצגים לפי טבלת השטחים בבקשה כפי שהוצגו עי'י עורך הבקשה ואינס סופיים).
ה חלטות:
אין בסמכות הוועדה לאשר בינוי בניגוד להוראות התב''/ע החלה.
לפיכך הוחלט לדחות את הבקשה להיתר כפי שיוסבר:
1. הוראות התב''ע החלה 401/2/1 בסעיף 3.2 לפרק ד' קובעות, כי ניתן לבנות חניות בקו בניין 0
ולקרותן בפרגולה בהתאם להוראות סעיף 3 לפרק ח/.
סעיף 3 לפרק ח' קובע כי את החניות בתחום מגרשי המגורים ניתן לבנות בקו בניין 0 ולקרות
בפרגולה מע ו/או ממתכת ושטח החניה אינו נכלל במניין שטחי הבנייה המירבית המותרים.
כמו כן נקבע שפרטי החניה יכללו בבקשה להיתר בניה.
א. החניה המוצעת איננה עונה על הגדרת פרגולה ומהווה קירוי מלא (כולל סגירה קדמית כלפ
ב. מכאן גם החריגה בקו בניין וגם הצורך בחישוב השטח כשטח בניה.
ג. כמו כן הוראת התב''ע להכללת פרטי החניה בבקשה להיתר מצביעה על הרצון ליצור אחידות
לאורך המבנן.
4. הסבת שם בעל ההיתר מאושרת בכפוף להמצאת אישור זכויות עדכני.
האישור להסבת שם אינו מעיד כי הבית בנוי בהתאם להיתר.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/15
גרסה 16א135.7 - קומפלוט בעיימ
סעיף:16 מספר בקשה: 20150149 תיק בניין: 14028501
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/2015
מבקש:
+ ביטון לימור וליאור
הר גילה 285/1
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: הר גילה 285/1
שטח מגרש: 352.50 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 285/1 יעוד: מגורים אי
תכנית : 21
מהות הבקשה:
הסבת שם בעל ההיתר ע'יש ביטון לימור וליאור מקודם ביבס חגית ויוסי .
החלטות:
1. יוסב שם בעל ההיתר.
2. ההחלטה אינה מאשרת שהבית בנוי בהתאם לתכניות ההיתר.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:18
מסי דף:19
סעיף:17 מספר בקשה: 20150188 תיק בניין: 27911500
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015007 בתאריך: 5(
.
מבקש:
+ רוזנברג שרגא
יקבי גוש עציו אפרת מיקוד : 90435
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: צומת גוש עציון 9115
שטח מגרש: 4137.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 9115 יעוד: מרכז מסחרי
מהות הבקשה:
שינויים בפיתוח, התרת שימוש לגן אירועים ותוספת מצללות, מחסן וחניה מקורה.
שטח קיים:
מפלס 0.00 370.19 מ'יר
מפלס 3.92- 583.77 מ''ר
מחסן 0 מ"ר
חניה 9 מי'יר
אחר 5 מייר
סה'יב 0 מייר
(השטחים הנ''ל מוצגים לפי טבלת השטחים בבקשה כפי שהוצגו ע''י עורך הבקשה ואינס סופיים).
ההחלטות:
אין בסמכות הוועדה לאשר את המבנים המוצעים בחריגה מקו בניין ואת השימוש לגן ארועים
במגרש הנדון, המוגדר בתב''ע כאזור מרכז עסקים.
(ראה השימושים המותרים בפרק ד' סעיף 4 לתב'יע 496/3).
לפיכך הוחלט לדחות את הבקשה להיתר.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/15
גרסה 16א1135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:20
סעיף:18 מספר בקשה: 20150135 תיק בניין: 21006600
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/2015
מבקש:
+ פופוביץ חגית ומשה
נוקדים 66
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוקדים 66
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 66 יעוד: מגורים אי
תכנית : 11
מהות הבק שה:
1. הסבת שם בעל ההיתר ע'יש פופוביץ משה וחגית מקודס בר אור חגי וקלמנוביץ רבקה.
2. תוספת לבית מגורים חד חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלס 0.00+ למגורים 7 מייר
שטח מוצע:
מפלט 0.00+ למגורים 8 מייר
מפלס 3.02+ למגורים 8 מיר
מפלט 5.76- חלל אטום בגובה עד 1.8 מ' בשלב ב' (44.00) מייר
סה''כ כולל שטח קיים 53 מ"ר
(השטחים הנ''ל מוצגים לפי טבלת השטחים בבקשה כפי שהוצגו ע''י עורך הבקשה ואינס סופיים).
החלטות:
ינתן היתר בניה תוך אישור ההקלות המבוקשות בשטחי בניה ובקו בניין אחורי בשיעור של 5%.
מתן ההיתר מותנה בתיקון הבקשה בתיאוס עם האגף ובמילוי כל הדרישות:
1. לא תותר כל בניה מעבר לקו בניין.
2. יש להתאים את גובה מבנה העזר להוראות התב'יע.
3 יש לצמצם שטחי בניה כך שלא תיווצר חריגה העולה על 5%. (אין להחריג שטח הממייד).
4. יש להתאים גימור גדרות בהיקף המגרש להוראות התבי'יע.
גליון דרישות ת. השלמה
- ערבות עייס 15,000 למניעת נזקים.
- אישור קמייט יערות לעקירת עצים או ביטול עקירתס.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/15
גרסה 16א135.7 - קומפלוט בעיימ
מס' דף:21
סעיף:19 מספר בקשה: 20150210 תיק בניין: 20010400
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/2015
מבקש:
+ אגודה שיתופי נוה דניאל
נוה דניאל 104
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוה דניאל 104
שטח מגרש: 555.00 מייר
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 104 יעוד: מגורים אי
תכנית : 1
מהות הבק ש ה:
בקשה לחיבור לתשתיות (טופס 4).
ה חלטות:
לאשר חיבור לתשתיות לאחר השלמת ביקורת אחראי הביוב ופקח איכות הסביבה.
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/15
גרסה 16א135.7 - קומפלוט בעיימ
מסי דף:22
סעיף:20 מספר בקשה: 20150164 תיק בניין: 21019000
פרוטוקול הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי ישיבה מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/2015
מבקש:
+ כראזי תני ותומר
נוקדים 190
סוג בקשה: בקשה להיתר
כתובת הבניין: נוקדים 190
גוש וחלקה: גוש: חלקה: מגרש: 190 יעוד: אזור מגורים א
מהות הבקשה:
הרחבה ותוספת מבנה עזר (מחסן) לבית מגורים חד משפחתי קיים.
שטח קיים:
מפלס 0.00+ 6 מייר
מפלס 3.02+ 9 מי'יר
ממייד (5.00) מייר
סה'יב 5 מ'י'יר
שטח מוצע:
מפלס 0.00 0 מי'יר
מ פלס 3.02+ 6 מ'ייר
מחטן (10.50) מ'יר
מבואות וחדרי מדרגות (4.73) מ'יר
סה''כ כולל שטח קיים 247.01 מייר
(השטחים הנ''ל מוצגים לפי טבלת השטחים בבקשה כפי שהוצגו עייי עורך הבקשה ואינס סופיים).
החלטות:
1. הוועדה מודיעה למבקשים על חובת התקנת חנייה בתוך המגרש.
2. מרווחי הבניה (קו בניין) למבני העזר יותרו על פי הוראות התכנית החלה.
3. ינתן היתר בניה כולל ההקלה המבוקשת בקו בניין בשיעור שאינו עולה על 5%
לאחר התאמת התכנית והשלמת הדרישות:
גליון דרישות ת. השלמה
- תיקון הבקשה בתיאוס עס האגף.
- הגשת חישובים סטטיים והצהרת מהנדס לתכנון ולביצוע. :
- אישור תכנית האינסטלציה הסניטרית עייי מנהל התברואה. 4
- השלמת הסכמת השכנים במגרש 194.
65
תאריך דוידי פרל - יוייר
רשס: איציק רוזנברג
פרוטוקול לישיבת הועדה המיוחדת לתכנון ובניה ר.רישוי מספר: 2015007 בתאריך: 06/07/15
גרסה 16א135.7 - קומפלוט בעיימ