פרוטוקול מליאת מועצה מס' 27

1

פרוטוקול מישיבת מועצה 01/12

מישיבת מועצה שלא מהמניין שהתקיימה ביום

שלישי כ"ג כסלו תשע"א 02 נובמבר 0212

נוכחים אריה פכטר, אריאל ויסוול, מזל שאול, יעקב פרידמן, יוסף מגנזי,

משה רוטברט, אורי תנעמי, אליהו פילורזדה, בני שגיר,

יעל מידן ברק.

חסר: אפרים זילוני.

הישיבה התחילה בשעה 13:01

על סדר היום

אישור צו המיסים לשנת 0211.

אריה פכטר

לפני שאני אתחיל בישיבה על צו המיסים, אני רוצה לאחל לאפרים זילוני בשם

כולנו החלמה מהירה.

יעקב פרידמן:

מה קרה?

אריה פכטר:

הוא עבר ניתוח לא קל, וכרגע הוא בבית מחלים.

הוא הודיע לי שאם יהיה צורך הוא יגיע גם על כסא גלגלים לישיבה.

לאחר שהוא ואני דיברנו עם אורי ובקשנו מאורי כדי לא לבזות את אפרים שיפעל

איך שהוא מבין, אבל שיחשוב שאפרים פה.

אורי, אני מסיר את הכובע בפניך ואני אומר לך לפני ההצבעה ואני אמרתי תמיד

שאני חושב שאתם (אתה ונבון קצב) חברי מועצה שבאמת הישוב מעניין אותכם.

יישר כח ותמשיכו ככה.

למעשה אנחנו הולכים לאשר צו מיסים בדיוק כמו שהיה ב-0212 רק בתוספת של

1.1% שזה לפי חוק ההסדרים ולא תלוי בנו. מעבר לזה אנחנו רוצים לאשר סוג

נכס שלא קיים בצו, ובעבר כבר המועצה אישרה אבל משרד הפנים לא אישר לנו

בגלל אי הבנה ומילה מיותרת. הכוונה לחברות ביטוח. למעשה אין לנו עד היום

חברות ביטוח באזור ואנחנו פה חושבים קדימה ורצוי שסיווג כזה יהיה בצו שלנו.

סיווג הנכס החדש שמספרו בצו יהיה 001 והגדרתו חברת ביטוח, מבנים

המוחזקים על ידי "מבטח" כמשמעותו בחוק הפיקוח על עסקי ביטוח תשי"א

1311, דהיינו מי שעוסק בעסקי ביטוח מכח עצמי שלא כסוכן או כמורשה או

כמתווך בלבד וכן תושב ישראל העובד בישראל ובחו"ל ובעסקי ביטוח כאמור.

התעריף המבוקש 003.11 ₪למ"ר בשנה

משה רוטברט:

למה אתה לא מבקש תעריף כמו לבנק?

0

אריה פכטר

משרד הפנים קבע בהגדרות את המכסימום והמינימום לכל סוג נכס, אנחנו בדרך

כלל מבקשים את המינימום. לי יש אינטרס להביא לכאן בנקים וחברות ביטוח

וחברות דומות, אם התעריף יהיה גבוה הם ילכו לחולון או לבית דגן או לגבעת

שמואל וכו'. לכן צריך להיות זהירים. עדיין התעריף הזה של 003 ₪למ"ר גבוה פי

0 – 1 מהתעריף של משרדים ועסקים רגילים אחרים.

משה רוטברט:

יש בתי אבות איך הם משלמים מיסים?

אריה פכטר:

בבתי האבות יש חלוקה לשני סיווגים, כל מה שמשמש למגורים, הם משלמים כמו

המגורים, כל מה שהם שטחים כלליים כגון מטבח, משרדים, חדרי אוכל וכו', הם

משלמים לפי סיווג אחר שהוא כמו לעסקים.

משה רוטברט:

במרכז פרל סדאב ישנם קומות מרתף לפי מה זה מסווג, לפי חניה או מרתף?

יפה מוסרי

על פי השימוש בנכס.בחניה השנייה שחלקה משמש לחניה, אני לא גובה מיסים על

פי החוק, כל היתר שמשמש למחסנים אני גובה ארנונה כמו המחיר של הקניון וזה

לא מעט.

אריה פכטר:

על חניה ששייכת לעסק אנחנו לא גובים מיסים, בדיוק כמו שלא גובים על החניות

הפרטיות בבתי המגורים. רק מחניון שלוקח כסף אנחנו גובים ארנונה, למשל

החניון ששרה כהן מפעילה.

משה רוטברט:

כל האיזור של אופיס מלא במחסנים למינהם, אנחנו גובים שם ארנונה?

יפה מוסרי:

כל מחסן וקונטיינר משלם מיסים על פי השימוש בו, כמבנה, כמשרד וכו'.

משה רוטברט:

כל העסקים על גבול אזור מקוה לפי מה משלמים?

אריה פכטר:

כל אחד על פי הסיווג שלו.

אורי תנעמי:

ישנו סוג נכס סככות, סיווג 313 – 312, שטח קרקע מקורה בגג מסוג כלשהו וכו

ההגדרה לא ברורה לי.

יפה מוסרי:

אלו סככות עם דופן אחת בלבד, לכן הם משלמים מחיר נמוך יחסית לעומת

סככות עם 0 דפנות, זה החוק

0

אורי תנעמי

פעם קודמת הצבענו נגד כי היתה העלאה חריגה של 0%, השנה ישנה עליה של 1.1

וזה על פי החוק ולכן אנחנו נצביע בעד

מחליטים:

המועצה מאשרת פה אחד את הסיווג החדש כפי שהוצע

סוג נכס 001 והגדרתו חברת ביטוח, התעריף 003.11 ₪

למ"ר בשנה

מחליטים:

צו המיסים לשנת 0211 על בסיס צו המיסים לשנת 0212,

בתוספת 1.1% עלית מדד– מאושר ברוב קולות

בעד – 1

נמנעים– 0 משה רוטברט, בני שגיר, יעל מידן ברק

תודה רבה אני נועל את הישיבה.

משה חכים אריה פכטר

מנכ"ל המועצה ראש המועצה